Trafford Center - Trafford Centre
 Trafford Center -gallerian är mitt på bilden och förlängningen Barton Square är uppe till vänster.
| |
| Plats |
Dumplington , Trafford , Greater Manchester , England |
|---|---|
| Öppningsdatum | 10 september 1998 |
| Tidigare namn | Intu Trafford Center |
| Utvecklare | The Peel Group |
| Förvaltning | Savills |
| Ägare | Canada Pension Plan Investment Board |
| Arkitekt |
Chapman Taylor Leach Rhodes Walker |
| Antal butiker och tjänster | 200 |
| Antal ankare hyresgäster | 6
|
| Total detaljhandel golvyta | Detaljhandel: 185 000 m 2 Fritid: 16 258 m 2 |
| Antal golv | 3 |
| Parkering | 12 500 |
| Hemsida | traffordcentre |
Den Trafford Centre är en stor inomhus shoppingcenter och fritidsanläggning i Greater Manchester , England. Centret ligger i Metropolitan Borough of Trafford , inom industriområdet Trafford Park , 8 km väster om Manchesters centrum .
Trafford Center öppnade 1998 och är det tredje största köpcentret i Storbritannien efter detaljhandelns storlek. Det utvecklades av Peel Group och såldes till Capital Shopping Centers (senare för att bli Intu 2013) efter en försäljning på 1,65 miljarder pund 2011 - det största enskilda fastighetsförvärvet i brittisk historia. Från och med 2017 har centrumet ett marknadsvärde på 2,312 miljarder pund. Efter att den tidigare ägaren Intu Properties hade kommit in i administrationen i juni 2020 placerades centret i mottagande av sina borgenärer i november 2020 och ägandet överfördes till The Trafford Center Limited. I december 2020 utnyttjade Canada Pension Plan Investment Board , som hade lånat Intu £ 250 miljoner 2017, sina rättigheter som borgenärer att förvärva aktierna från administratörerna och ta ägandet av komplexet.
Webbplatsen ägdes av Manchester Ship Canal Company fram till 1986, då företaget förvärvades av John Whittaker från Peel Holdings, som hade planer på att bygga ett shoppingcenter utanför staden. Planeringsprocessen var en av de längsta och dyraste i Storbritanniens historia; bekymmer omgärdade den effekt köpcentret kan ha på återförsäljare i mindre städer och byar i Greater Manchester och potentiella trafikproblem orsakade av dess närhet till motorväg M60 . Frågan avgjordes av House of Lords 1996.
Tolv år efter att Trafford Center konceptualiserades av Peel Group, öppnade det den 10 september 1998. Bygget tog 27 månader till en kostnad av 600 miljoner pund - cirka 1 miljard pund 2016. Två ytterligare tillägg har sedan öppnats, Barton Square och Great Hall 2008, till en sammanlagd kostnad av över 100 miljoner pund. Dess rokoko /sen barockarkitektur hyllar områdets historia. Orient food hall är tema som ett ångfartyg , vilket återspeglar centrumets närhet till Manchester Ship Canal .
Tio procent av den brittiska befolkningen bor inom 45 minuters bilresa från köpcentret, som lockar mer än 35 miljoner besök årligen. Det har Europas största maträtt i The Orient och Storbritanniens mest trafikerade biograf och lockar mer än 28 500 besökare varje vecka. Det finns över 11 500 parkeringsplatser. Den Trafford Park Banan bildar en direkt Metrolink spårvagnsförbindelse från Trafford Centre till Manchester centrum via Pomona - började byggas 2016, och förlängningen öppnades den 22 mars, 2020.
Historia
Manchester City Council behöll platser i styrelsen för Ship Canal Company fram till mitten av 1980-talet. Då hade arrangemanget blivit "meningslöst", eftersom majoriteten av bolagets aktier kontrollerades av fastighetsutvecklaren John Whittaker. Avgörande var rådet maktlösa och Peel hade rösträtt på grund av majoritetsägande. År 1986 gav rådet upp alla platser utom en för en betalning på £ 10 miljoner och befriade sig från en eventuell intressekonflikt, eftersom Whittaker föreslog att utveckla det stora köpcentret utanför staden på företagsmark i Dumplington , som blev Trafford Center.
Manchester City Council motsatte sig utvecklingen och trodde att det skulle påverka stadens ekonomi negativt , men accepterade att det "uppenbarligen var i aktieägarnas intresse". Företaget betalade 7 miljoner pund i kontanter och 3 miljoner pund investerades i ett joint venture -företag, Ship Canal Developments, som bildades av Whittaker och rådet för att tillhandahålla resurser och utvecklingsexpertis för regenerering i östra Manchester.
Peel Holdings lämnade in en planeringsansökan till Trafford Metropolitan Borough Council för en bebyggelse på cirka 300 hektar mark 1986. Ansökan "kallades in" av utrikesminister för miljö och det uppstod rättstvister som krävde två offentliga utredningar innan planeringstillstånd beviljad. Frågor gällde trängsel på motorvägen M60, och vissa trodde att utvecklingen skulle få negativa konsekvenser för köpcentra i hela Greater Manchester -regionen och därefter. Bygglov beviljades 1993 innan det avvisades av hovrätten. Det återinfördes 1995 när House of Lords gav godkännande för utvecklingen.
Bygget började 1996 och centrum öppnade den 10 september 1998 och blev Storbritanniens första "mega mall" som kombinerade detaljhandel, restauranger och fritidsanläggningar. Vid öppnandet var Trafford Center det största köpcentret i Storbritannien men förlorade titeln till Bluewater i Kent 1999. På grund av många utbyggnader sedan 2006 är Trafford Center nu större än Bluewater. På grund av ytterligare utbyggnader vid Metrocentre i Gateshead har den återigen reducerats till den näst största i sitt slag i Storbritannien.
Peel Group sålde centret till Capital Shopping Centers (CSC) i januari 2011 för 1,6 miljarder pund och John Whittaker, ordförande för Peel Group, blev vice ordförande i CSC. Peel -ägaren John Whittaker sa senare att företaget kunde ha sålt centret för över 2 miljarder pund om de hade fått kontanter men affären på 1,6 miljarder pund förblev den största fastighetstransaktionen i brittisk historia och den största europeiska fastighetsaffären 2011.
Trafford Center värderas till 1,7 miljarder pund av dess ägare, Capital Shopping Centers, och har en årsinkomst på 85,3 miljoner pund, en hyreshus på 400 pund och har en ABC1 -besöksprocent på 71%.
Centret återmärktes som intu Trafford Center i mitten av februari 2013 av modergruppen Capital Shopping Centers , till en kostnad av 7 miljoner pund, och alla kvarvarande centra som ägs av det företaget följde efter.
Den 26 juni 2020 gick Trafford Centers ägare, Intu Properties, in i administrationen även om centret var operativt opåverkat och förblev öppet. Trafford Center var allmänt erkänt som den främsta tillgången i Intus portfölj med 17 köpcentrum med en värdering av 1,65 miljarder pund. Det förväntas att centret kommer att säljas vid ett senare tillfälle med ränta från British Land , Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) och Peel Group .
Centret bjuds ut till försäljning den 13 augusti 2020 och den 10 november 2020 Trafford Center effektivt tas i konkurs av dess fordringsägare och Intu Properties upphörde att äga Trafford Centre. Som ett resultat tog dess fordringsägare över holdingbolaget Trafford Center Limited och utsåg Savills att sköta den dagliga driften av centret.
Arkitektur
Traffordcentrets oortodoxa arkitekturstil föranleddes av önskan att erbjuda en unik shoppingupplevelse. John Whittaker , ordförande för Peel Holdings , var tvungen att övertyga arkitekter att en överdådig design inte skulle främja shoppare. Peel Holdings var angelägna om att undvika det problem som drabbar många köpcentrum efter år i bruk där de blir gamla och inaktuella, detta har blivit ett problem för många förfallna köpcentrum i Storbritannien som byggdes på 1960- och 1970 -talen. Även om den extravaganta rokoko- och barockdesignen kan ses som skrytsam, minskas utsikterna för att köpcentrumets åldrande och blir föråldrade kraftigt.
När vi först började sa arkitekterna, "du ska inte göra allt detta och ge det hela razzmatazz och showbiz, lämna det till återförsäljarna. Gör det klart, gör det kliniskt, gör det vitt och läggs in på sjukhus och låt dem göra det arbete". Så då lägger vi in målningarna, vi lägger i det riktiga guldbladet, vi lägger artefakter överallt, målningar. Det är folkets palats. Det är något att locka kunder ... att ge dem Dallas -effekten.
- John Whittaker - ordförande för Peel Group som utvecklade Trafford Center på 1990 -talet
Designen var ett samarbete mellan arkitektoniska metoder för Chapman Taylor och Manchester-baserade Leach Rhodes Walker. Byggentreprenören var Bovis Lend Lease , med konstruktionstekniska tjänster från WSP Group . Så stor var byggnadens storlek och detaljer, arkitekter slutade producera över 3000 separata butiksritningar på ritningsregistret och byggprocessen krävde tjugofyra chartrade arkitekter för att arbeta på projektet på heltid för att övervaka konstruktions- och inredningsprocessen.
Centret har fyra huvudområden på två våningar, Peel Avenue, Regent Crescent, Dome och Orient, och utformades så att besökare kommer in på båda huvudgolven i lika stora antal. Detta undviker problemet där besökare inte besöker de övre våningarna och återförsäljare undviker enheter på övervåningen. ODEON Cinema ligger på tredje våningen tillsammans med andra fritidsanläggningar som Laser Quest . Trafford Center byggdes för att vara "framtidssäkert" enligt utvecklaren John Whittakers ord med infrastrukturen för ytterligare en fjärde våning som byggdes under byggnationen.
Trafford Centre är rokoko / sena barocken design, med eklektiska inslag av art deco och egyptiska Revival . Det är inrett främst i nyanser av vitt, rosa och guld med elfenben, jade och karamellfärgad marmor. Det finns tre kupolformade atria längs galleriets längd, och Peel hävdar att den mellersta kupolen är större än den vid St Paul's Cathedral . Den centrala kupolen kostade 5 miljoner pund att bygga. Trafford Centre har 45.000 kvadratmeter marmor och granit golv från Montignosa och Quarlata i Italien till en kostnad av £ 5,8 miljoner (värde 1996) och bladguld pryder byggnadens kolumner. Marmorgolven och räcken poleras varje natt för att behålla centrumets överdådiga utseende.
Trafford Center har funktioner som hyllar lokalområdet och nordvästra England . Orient food hall är tema runt ett ångfartyg och hyllar den industriella revolutionen och den närliggande Manchester Ship Canal . Den Lancashire Rose genomsyrar också inredningen på fönsterrutor och inredning kornischer . Mytiska griffinstatyer pryder utsidan, den heraldiska symbolen för de Trafford-baronetterna som historiskt ägde mycket av marken i dagens Trafford .
Andra har dock kritiserat bedrägeriet med de falska palmerna och de nyklassiska dekorativa pelarna som inte är gjorda av marmor utan dekorerade medeltäta fiberplattor . Arkitektkritikern John Parkinson-Bailey beskrev Trafford Center som en byggnad som "inte kommer att tilltala purister" och interiörarkitekturen som "förvirrande". The Peel Group säger att den slående och utåtriktade arkitekturen syftar till att ge visuell glädje för att göra besökarens shoppingupplevelse mer levande.
Sedan det öppnade 1998 har framsteg gjorts inom belysningsdesign och effektivitet, till exempel tillväxt av LED -belysning . Sedan 2009, glödlampor har fasats ut till förmån för LED-belysning så att olika nyanser av nyans samt ökad effektivitet.
Porträtt runt köpcentrets väggar visar medlemmar av familjen Whittaker, grundare av ägaren Peel Holdings. En Mercedes -bil som tillhör mor till Peel Holdings ordförande, John Whittaker, visas på köpcentret på första våningen utanför F. Hinds .
Skulptur
En egenskap i centrum är många statyer och andra skulpturer. Det finns över 100 figurer huvudsakligen i stil med klassiska ( grekiska och romerska ) eller jugendstatyer och dekorationer, särskilt på Barton Square och anslutningsbron till den. Dessutom finns det fontäner med skulpturer och individuellt beställda bitar.
Skulptören Colin Spofforth skapade bronsfigurer av ett jazzband vid New Orleans -temaområdet, och även Trafford Crest, ovanför huvudentrén. Denna har en griffin , en enhörning och en romersk centurion , baserad på armarna till familjen de Trafford. Centurion håller två blixtar för att representera elindustrin, hålls för att göra ett X, den romerska siffran för 10.
Spirit of New Orleans (1998) brons
Trafford Center Crest (2007)
Damen med lampan i den stora salen
Figurer i grekisk och jugendstil i länken till Barton Square
Lejonskulpturer på Barton Square
Skulptur i romersk stil på Barton Square
Delfinfontän
Sjöjungfrun fontän, Barton Square
.JPG)
.JPG)
.JPG)
Fokuspunkter
Orienten
Orienten är i en central hall-liknande sporre och är en matplats med 1 600 sittplatser med tema på en 1930-talsfartyg. Orienten innehåller mönster från hela världen inklusive Kina, New Orleans, Egypten, Italien, Amerika och Marocko. På två våningar har det restauranger och barer inklusive Gourmet Burger Kitchen , Five Guys , TGI fredagar , Coast to Coast (Restaurant) , Costa, Est Est Est, All Bar One, Nando's och Yang Sing Cathay, Bills, Wetherspoons Mardi Gras, Wagamama . Det finns flera snabbmataffärer - McDonald's , KFC , Subway , Harry Ramsden's och Pizza Hut bland andra. Burger King flyttade in i Trafford Center i november 2011. Det finns också en gigantisk skärm som används för reklam och evenemang.
Stor sal
Stora salen öppnade i mars 2007, även om ett Costa Coffee -utlopp öppnades tidigare i januari 2007. Denna inglasade struktur rymmer fem restauranger och kaféer. Bygget tog 18 månader till en kostnad av 26 miljoner pund. Den rymmer en svepande trappa med hundratals meter marmorbalustrad från Kina och vad centrum påstår sig vara den största ljuskronan i världen. Det designades av engelska belysningskonsulter och tillverkades i Kina; montering och installation gjordes av lokala entreprenörer. Ljuskronan har tre nivåer av växtgångar inuti, är cirka 11 m (36 fot) bred och 15 m (49 fot) hög, väger cirka fem ton.
Faciliteter
Handla
Peel Avenue
Peel Avenue är hem för high street-butiker som en Apple Store , H&M och stövlar och varuhus, John Lewis som öppnade 2005 Marks and Spencer , Selfridges och Debenhams i fyra våningar . Den detaljhandelsenhet som nu ockuperades av John Lewis hade varit ett marknads-tema område för oberoende butiker som heter Festival Village.
Marks and Spencer har en yttre ingång till foodhall. Kupolen i mitten av centrum är hem för fler exklusiva butiker som de första Selfridges utanför London.
Regent Crescent
Regent Crescent är hem för butiker som Karen Millen, Jane Norman och Gap . Det rymmer också den tidigare Debenhams -butiken. Andra livsstils- och modehandlare inkluderar Reiss, Mango, Monsoon, Coast, French Connection och All Saints. Halvmånen leder ner till huvudkupolen.
Barton Square
Planeringstillstånd beviljades för ytterligare utbyggnad i oktober 2005. Byggandet startade i november 2006 Barton Square som täcker 19 000 kvadratmeter (200 000 kvadratfot) kostar 70 miljoner pund, öppnade den 20 mars 2008. Dess namn avser Barton-upon-Irwell och Peel's City Airport & Heliport , som ursprungligen var Barton Aerodrome. Den är kopplad till centrum med en inglasad bro. Arkitekturen är baserad på ett italiensk torg och innehåller en stor fontän och ett torn från campanile .
Denna del av centret riktar sig till högkvalitativ hushållsmarknad med enheter som erbjuder möbler, kök, badrum och heminredning. Återförsäljare som verkar är Next Home, BHS Home (som stängde 2016), Dwell, Laura Ashley och M&S Home (sedan stängt). Ytterligare 630 gratis parkeringsplatser har tillhandahållits. Barton Square har kämpat för att vara ekonomiskt livskraftigt sedan det öppnades 2008. 2009 gjorde det en ackumulerad förlust på 512 000 pund och detta förvärrades 2010 till 1,3 miljoner pund. För att locka kunder från huvudgallerian byggdes nya anläggningar som ett Legoland.
År 2011 godkändes bygglov för att lägga till ytterligare en detaljhandel på Barton Square samt ett glasat fatvalvtak som liknar det som täcker huvudgallerian. Renoveringen på 75 miljoner pund påbörjades i mitten av 2018. Som en del av detta skulle M&S Home lämna Barton Square när hyresavtalet löpte ut 2018 och konsolidera sina hemprodukter med befintliga Marks & Spencer i huvudgallerian. Primark öppnade en ny ankarbutik på Barton Square under 2020. Primark -öppningen, tillsammans med det nyligen inhägnade köpcentret, försenades på grund av Coronavirus till 15 juni 2020. Förlängningen på första våningen kommer så småningom att skapa 110 000 kvm nytt butiksyta, vilket betyder Trafford Center kommer att överträffa MetroCentre som det näst största detaljhandelscentret i Storbritannien när det är klart.
Fritid
Fritidsanläggningarna inkluderar en 20-skärm Odeon multiplexbiograf, en Laser Quest- arena, minigolf på Paradise Island , en Namco Funscape med dodgems , bowling och arkadspel . Den intilliggande Trafford Quays Leisure Village har en Chill Factore , Trafford golfcenter , ett fallskärmshoppningscenter och en inomhusfotbollsanläggning. Ett Sea Life Center -akvarium öppnade på Barton Square i juni 2013.
Framtida expansion
Utvecklare John Whittaker, uppgav 2011 att det är " framtidssäkert " med områden tillgängliga på tredje våningen för eventuella nya utvecklingar. Efter CSC: s övertagande i november 2010 signalerade verkställande direktören David Fischel en önskan om att utöka centrum. Omedelbara planer inkluderar att bygga ett tak över Barton Square och bygga ut John Lewis och Marks & Spencer utlopp, stora ankaraffärer .
Långsiktiga planer inkluderar att utöka butiksytan på Barton Square, bygga butiksområden på oanvänd mark och locka återförsäljare som inte redan har närvaro. Planerna inkluderar att utnyttja ledigt utrymme på de övre våningarna för att skapa nya butiksmöjligheter. CSC ansökte om planeringsansökan för att öka butiksytan på andra våningen på Barton Square från 18 580 m 2 till 28 966 m 2 i september 2011 vilket skulle öka Trafford Centers butiksstorlek från 185 000 m 2 till cirka 195 000 m 2 .
Resor och transporter
Väg
Trafford Center har 12 500 bilplatser och 350 bussplatser och ligger utanför M60 (avfart 9 och 10). Dess popularitet har resulterat i trafikstockningar på M60: s Barton High-Level Bridge, vilket kräver en länkväg intill M60 som korsar fartygskanalen på en ny hissbro.
Alla fordon som kommer in i mitten har registreringsnummer detaljer registrerade via automatisk nummerplåtigenkänning . Sedan introduktionen 2003 till en kostnad av £ 220 000 har systemet minskat antalet stölder av och från fordon till en nivå som beskrivs som "försumbar". ANPR spårar bilar som har använts för allvarliga brott och detaljer om alla bilar med en sådan nummerlapp kan sedan skickas till Stretford Police Station.
Buss
Det finns en busstation i västra änden av Trafford Center med trafik till de flesta städer i Greater Manchester.
Tjänster från busstationen drivs av Arriva , Diamond Bus North West , Go North West och Stagecoach Manchester .
Vanliga tjänster inkluderar:
- Orbits 52: Failsworth - Newton Heath - Moston - North Manchester General Hospital - Salford - Eccles - Trafford Center
- X50: Manchester Piccadilly Gardens - Manchester United - Salford Quays - Trafford Center
- 250: Manchester Piccadilly Gardens - Manchester Metropolitan University - Hulme - Manchester United - Trafford Park - Trafford Center
Coach park
Det finns en busspark intill John Lewis -butiken.
Snabbspårväg
Centrumet trafikeras av två hållplatser i Trafford Park Line i Manchester Metrolink -nätverket sedan det öppnades i mars 2020. Den avslutande spårvagnshållplatsen Trafford Center tjänar väster om centrum medan spårvagnshållplatsen Barton Dock Road tjänar öster om centrum och Barton Square. Fram till 2020 var närmaste Metrolink -hållplats till platsen Stretford , och en buss hade anslutit de två.
I populärkulturen
Trafford Center sponsrar Salford Red Devils rugby league club. Strax efter öppnandet var det inställningen för Shopping City , ett BBC Two -dagsprogram. Trafford Center och Trafford Park presenterades i BBC -dokumentarserien 2008, Britain From Above , som belyste övergången från industri till tjänster. År 2008 användes Orient Food Court som en plats i det post-apokalyptiska drama Survivors . Under 2010 var köpcentret kontaktpunkten för BBC : s The Apprentice där båda lagen under vecka 5 fick sälja designerkläder i centrum under en dag.
Lancashire Hotpots -låten 'Trafford Center' handlar om att shoppa i centrum vid jul.
Se även
- Lista över köpcentrum i Storbritannien
- Manchester Arndale - "In town" shoppingcenter i Manchester centrum
- Ekonomi i Manchester
Referenser
- Fotnoter
- Citat
- Bibliografi
- Parkinson-Bailey, John J (2000). Manchester: en arkitekturhistoria . Manchester: Manchester University Press . ISBN 0-7190-5606-3.
externa länkar
-
Officiell hemsida
- The Trafford Center, Manchester - broschyr från CSC Retail
Koordinater : 53.4684 ° N 2.3489 ° W 53 ° 28′06 ″ N 2 ° 20′56 ″ V /