Specifik prestanda - Specific performance

Specifik utförande är en rättvis lösning i avtalsrätten , varigenom en domstol meddelar ett beslut som kräver att en part utför en specifik handling, såsom att fullgöra fullgörandet av avtalet. Det är vanligtvis tillgängligt vid försäljning av markrätt , men annars är det vanligtvis inte tillgängligt om skadestånd är ett lämpligt alternativ. Specifika prestanda är nästan aldrig tillgängliga för kontrakt av personlig service, även om prestanda också kan säkerställas genom hot om ett förfarande för domstolstrots .

Specifik prestanda används ofta i form av föreläggande om konfidentiell information eller fast egendom. Medan specifik prestation kan vara i form av vilken typ av tvångshandling som helst är det vanligtvis att genomföra en tidigare etablerad transaktion, vilket är det mest effektiva botemedlet för att skydda den oskyldiga partens förväntningsintresse. Det är vanligtvis motsatsen till ett förbjudande föreläggande , men det finns obligatoriska förelägganden som har en liknande effekt som specifika prestationer.

Enligt vanligt lag begränsades en sökandes rättigheter till skadestånd. Senare utvecklade domstolen rätten till specifik prestation istället om skadestånd skulle visa sig vara otillräckliga. Specifik prestanda garanteras ofta genom att rätten till innehavsrätt avhjälps, vilket ger käranden rätt att ta besittning av egendomen i tvisten.

Som med alla rättvisa åtgärder är beställningar av specifik prestation diskretionära, så deras tillgänglighet beror på dess lämplighet under omständigheterna. Sådan ordning beviljas när skadestånd inte är ett adekvat botemedel och i vissa specifika fall såsom mark (som betraktas som unik).

Exceptionella omständigheter

En order med specifik prestation beviljas vanligtvis inte om något av följande är sant:

Specifik prestanda skulle orsaka svåra svårigheter för svaranden.
Kontraktet var medvetslöst .
Gemensamma skador är lätt tillgängliga eller skadan som skadas av skadeståndaren är lätt att ersätta, då är skadeståndet tillräckligt.
Klaganden har gjort sig fel ( orena händer ).
Specifik prestanda är omöjlig.
Prestationen består av en personlig service
Kontraktet är för vagt för att kunna genomföras.
Avtalet kan sägas upp efter eget önskemål (vilket innebär att endera parten kan avstå utan förvarning)
- Observera att konsumentskyddslagar kan tillåta villkor som gör det möjligt för ett företag att säga upp ett konsumentavtal efter eget val (t.ex. orättvisa villkor i konsumentavtalsreglerna 1999 )
Kontraktet krävde konstant tillsyn.
Ömsesidighet saknades i det ursprungliga avtalet.
Kontraktet gjordes utan övervägande .
Specifik prestation kommer inte att beviljas för kontrakt som är ogiltiga eller inte kan verkställas. Undantaget från detta (i eget kapital) är i förhållande till estoppel eller delprestanda.
Om ett föreläggande för att hindra en anställd från att arbeta för en konkurrerande arbetsgivare kommer att beviljas trots att specifik prestation inte kan uppnås. Det främsta målet är Lumley mot Wagner , vilket är ett engelskt beslut.

Dessutom i England och Wales , under s. 50 i Senior Courts Act 1981 har High Court ett utrymme för skönsmässig bedömning av skadestånd i stället för specifika prestationer (eller förelägganden ). Sådana skadestånd kommer normalt att bedömas på samma grund som skadestånd för avtalsbrott, nämligen för att placera käranden i den position som han skulle ha varit om kontraktet hade genomförts.

Exempel

I praktiken används specifikt resultat oftast som ett botemedel i transaktioner avseende mark, till exempel vid försäljning av mark där säljaren vägrar att förmedla äganderätt. Anledningen är att mark är unik och att det inte finns något annat rättsmedel för att sätta den icke-kränkande parten i samma position om kontraktet hade genomförts.

Gränserna för specifik prestanda i andra sammanhang är emellertid smala. Dessutom är prestationer som baseras på personliga bedömningar eller förmågor hos den part som begäran ställs sällan beställt av domstolen. Anledningen bakom det är att den tvingade partiet ofta kommer att prestera under partiets vanliga standard, när det är i partiets förmåga att göra det. Monetära skador ges vanligtvis istället.

Traditionellt skulle eget kapital endast ge specifika prestationer med avseende på kontrakt som involverar chattlar där varorna var unika till sin karaktär, såsom konst, arv och liknande. Motivet bakom detta var att den förnärda parten hade goda skadeståndsåtgärder för den andra partens försummelse när varorna var svängbara .

I USA förskjuter artikel 2 i Uniform Commercial Code den traditionella regeln i ett försök att anpassa lagen om försäljning av varor till verkligheten på den moderna kommersiella marknaden. Om varorna identifieras i försäljningsavtalet och i säljarens besittning, kan en domstol förordna att varorna överlämnas till köparen vid betalning av priset. Detta kallas replevin . Dessutom tillåter koden en domstol att besluta om specifika prestationer där "varorna är unika eller under andra lämpliga omständigheter", vilket gör att frågan om vilka omständigheter som är lämpliga kan utvecklas genom rättspraxis . Lättnaden för specifik prestanda är en rättvis lättnad som vanligtvis är avhjälpande eller skyddande. I civilrätten (lagen på det kontinentala Europa och mycket av den icke engelsktalande världen) betraktas specifik prestation som den grundläggande rätten. Pengarskador är ett slags "ersättningsspecifik prestanda." Det har faktiskt föreslagits att ersättare för specifika prestationer bättre förklarar de gemensamma lagreglerna för avtal också, se (Steven Smith, avtalsrätt , Clarenden Law).

I engelsk lag måste i princip reparation göras i speci såvida inte ett annat botemedel är "mer lämpligt".

Juridisk debatt

Det pågår en debatt i den juridiska litteraturen om önskvärdheten av specifika prestationer. Ekonomer anser i allmänhet att specifika resultat bör reserveras för exceptionella inställningar, eftersom det är dyrt att administrera och kan avskräcka lovande från att delta i effektiva intrång . Professor Steven Shavell, till exempel, hävdade berömt att specifika prestationer endast borde reserveras för kontrakt för att förmedla egendom och att i alla andra fall skulle penningskador vara överlägsna. Däremot anser många advokater från andra filosofiska traditioner att specifika prestationer bör föredras eftersom det är närmast vad som lovades i kontraktet. Det är också osäkerhet som härrör från empirisk forskning om specifika resultat ger löften mer värde än penningskador, med tanke på svårigheterna att verkställa.

Se även

Skadestånd
Rättvis botemedel
Tort
Clyatt v. United States , 197 US 207 (1905) inga specifika resultat på anställningsavtal
Beswick mot Beswick
Tamplin mot James

Referenser

Källor

A Kronman, 'Specific Performance' (1978) 45 University of Chicago LR 351
S Schwartz, 'The Case for Specific Performance' (1979) 89 Yale Law Journal 271
I Macneil, 'Effektiv kontraktsbrott: Circles in the Sky' (1982) 68 Virginia LR 947

externa länkar

Guide till specifika resultat i fastighetsavtal

Languages

In other projects