Liberty Place - Liberty Place
| Liberty Place | |
|---|---|
 Ett och två Liberty Place
| |
    | |
| Allmän information | |
| Status | Komplett |
| Typ | Kommersiella kontor Residential Hotel Retail |
| Plats | Philadelphia , Pennsylvania |
| Banbrytande | Fas 1: 13 maj 1985 Fas 2: 16 februari 1988 |
| Avslutad | Fas 1: 1987 Fas 2: 1990 |
| Ägare | Sunbelt Management Coretrust Capital Partners HEI Hospitality |
| Höjd | |
| Arkitektonisk | 945 fot (288 m) / 848 fot (258 m) |
| Översta våningen | Fas 1: 234 m |
| Tekniska detaljer | |
| Golvantal | 61 /58 |
| Golvyta | 111 483 kvadratmeter |
| Hissar/hissar | Fas 2: 24 |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt | Helmut Jahn |
| Arkitektfirma | Murphy/Jahn |
| Utvecklare | Rouse & Associates |
| Byggnadsingenjör | Thornton Tomasetti |
| Referenser | |
Liberty Place är ett skyskraporkomplex i Philadelphia , Pennsylvania , USA. Komplexet består av en 61 våningar hög 288 m hög skyskrapa som heter One Liberty Place , en 58 våningar 848 fot (258 m) skyskrapa som heter Two Liberty Place , ett två våningar köpcentrum som heter butikerna på Liberty Place och det 14 våningar höga Westin Philadelphia Hotel . Före byggandet av Liberty Place fanns det ett gentlemen's agreement om att inte bygga någon struktur i Center City högre än statyn av William Penn ovanpå Philadelphia City Hall . Traditionen varade fram till 1984 då utvecklaren Willard G. Rouse III från Rouse & Associates tillkännagav planer på att bygga ett kontorsbyggnadskomplex som innehöll två torn högre än stadshuset. Det fanns ett stort motstånd mot byggandet av tornen med kritiker som trodde att brytning av höjdgränsen skulle leda till byggandet av många fler höga skyskrapor, vilket förstör livskraften och charmen i Center City. Trots motståndet godkändes byggandet av One Liberty Place och projektets första fas började 1985 och slutfördes 1987. One Liberty Place blev stadens första skyskrapa .
Fas 2 av projektet inkluderade Two Liberty Place, ett hotell, ett köpcentrum och ett parkeringsgarage. Bygget började 1988, efter att Cigna gick med på att hyra hela skyskrapan för att användas som företagets huvudkontor. Bygget slutfördes 1990, vilket gjorde Two Liberty Place till den näst högsta byggnaden i staden. De två tornen höll sin plats som första- och andra högsta byggnaderna i Philadelphia tills Comcast Center var toppade under 2007, vilket var toppade 2017 med Comcast Technology Center . Liberty Place mottogs entusiastiskt av kritiker och ledde till byggandet av andra höga skyskrapor som gav Philadelphia vad arkitekturkritikern Paul Goldberger kallade "en av de mest tilltalande skylinesna i någon större amerikansk stad".
Liberty Place ritades av arkitekten Helmut Jahn och hans firma Murphy/Jahn. Skyskraporna av stål och blått glas påverkades starkt av New York Citys Chrysler Building . Den största påverkan är spiran gjord av gavelförsedda vinkel bakslag . Two Liberty Places spir är kortare och krångligare, en design som påverkas av hyresgästens Cignas behov. På 2000 -talet minskade Cigna sin närvaro i tornet, vilket ledde till att ägarna konverterade de övre våningarna till 122 lyxiga bostadsrätter . Nedanför de två tornen är 289 rum Westin hotell och 143.000 kvadratfot (13 tusen m 2 butiker) på Liberty Place. Det viktigaste inslaget i köpcentret är en rund atrium toppas av en stor glaskupol .
Historia
Planering och kontrovers
I Philadelphia , Pennsylvania, fanns ett gentlemen's agreement om att inte bygga någon struktur i Center City högre än statyn av William Penn ovanpå Philadelphia City Hall . Traditionen varade fram till 1980 -talet då utvecklaren Willard G. Rouse III från Rouse & Associates tillkännagav planer på att bygga ett kontorsbyggnadskomplex som innehöll två torn högre än stadshuset. Innan några utvecklingsplaner ville Rouse förvärva förstklassiga fastigheter i Philadelphia och han såg ett kvarter i Center City upptaget av parkeringsplatser och flera små byggnader. Oliver Tyrone Pulver Corp. tittade också på marken för utveckling och företaget och Rouse tävlade om markblocket genom att köpa små tomter på hela webbplatsen. Ingen av utvecklarna kunde förvärva tillräckligt med sammanhängande utrymme för att bygga en stor kontorsbyggnad, så efter en rättegång och misslyckade förhandlingar gick de två utvecklarna med på ett organiserat budkrig för varandras fastigheter. Enligt de regler som överenskommits skulle den högstbjudande få möjligheten att köpa den andres fastighet. Rouse vann auktionen 1983 för ett okänt belopp. Ursprungligen tänkt Rouse en $ 150 miljoner skyskrapa med 38 våningar , men den 5 april 1984 tillkännagav Rouse officiellt sina planer på att bygga ett komplex som skulle omfatta två kontortorn, ett 65 våningar de andra 55 våningarna, ett hotell och butiksyta. Rykten och lokala spekulationer spekulerar att Rouse spenderade så mycket pengar på att köpa marken att han var tvungen att bygga något som motiverade kostnaden.
Motståndet mot projektet hade börjat före det officiella tillkännagivandet den 5 april vid ett planeringskommissionens möte. På mötet deltog 300 personer och ett antal deltagare var emot eller skeptiska till tanken att skyskraporna skulle vara högre än stadshuset. Kritiker befarade att bryta gentlemen's agreement skulle leda till utvecklingen av fler höga skyskrapor som skulle sluta förvärra stadshuset och ändra stadens smink. Kritiker av planen och den tidigare stadsplaneraren i Philadelphia, Edmund Bacon, sa: "När [höjdtaket] är krossat är det borta." En telefonundersökning gjord av Philadelphia Daily News hade uppringare som motsatte sig att bryta höjdbarriären med 3 809 till 1 822. Philadelphia Inquirer -redaktionen fruktade att skyskraporna skulle förstöra centrum. Stadshusets läge var tänkt som stadens centrum från stadens grundande, och kritiker befarade att högre byggnader skulle flytta stadens centrum bort från stadshuset. Kritiker för att bryta höjdtaket gynnade stadsbildens mindre skala och ansåg att ett Philadelphia med skyskrapor skulle påverka stadens livskraft. Edmund Bacon och Center City medborgarledare sa att Philadelphia är skyldig sin livlighet och charm till sin låga profil. Ordförande i City Planning Commission, Graham S. Finney, noterade att det fanns en allmän känsla av att himlen ovanför staden ansågs vara ett offentligt utrymme . Anhängare av att bryta höjdbegränsningen noterade att projektet skulle föra nödvändiga jobb och affärer till Center City och att kortare byggnader redan blockerade utsikten över stadshuset från vissa håll.
Ett planeringskommittémöte hölls den 3 maj för att besluta om de skulle godkänna skyskrapor som bryter höjdgränsen. Kommissionsledamöternas verkställande direktör, Barbara J. Kaplan, sa att projektet hade "betydande förtjänst" och "att det finns en möjlighet här att vi inte ska låta bli". Hon citerade att projektet skulle skapa 12 000 jobb och 15 miljoner dollar i skatteintäkter. Motståndaren Lee Copeland , dekan vid University of Pennsylvania's Graduate School of Fine Arts , sa att höjdgränsen var "en slags Philadelphia -gyllene regel som är en del av andan och traditionen i vårt förflutna." Mötet slutade med att kommissionen beslutade att förhindra byggnader som är högre än stadshuset medan det studerar frågan under ett år. I maj meddelade Philadelphia stadsfullmäktige sitt stöd för projektet på grund av de jobb det skulle skapa. Den 13 juni kom Philadelphia borgmästare Wilson Goode ut för projektet. Han föreslog att det skulle skapas en särskild förordning som skulle tillåta byggnader som är högre än stadshuset mellan 16: e och 20: e gatan och norra sidan av Chestnut Street och södra sidan av John F. Kennedy Boulevard . Upprörd över borgmästarens stöd för projektet avgick Edmund Bacon från en kommission om Filadelfias framtid. Bacon kallade komplexet "en total katastrof" och tillade att "det decimerar absolut Center Citys omfattning, och när det väl har gjorts finns det inget stopp för det."
Konstruktion
Fas 1 i komplexet, kallad One Liberty Place, bröt mark den 13 maj 1985. One Liberty Place skulle vara den högsta strukturen i komplexet. Skyskrapan blev den högsta strukturen i Philadelphia den 10 september 1986 när de första 25 fot långa (7,6 m) stålpelarna på skyskrapans 44: e våning installerades. One Liberty Place toppades den 12 december med en ceremoni som inkluderade en laserljusshow och borgmästare Goode, som sa att tornet "bryter stadens status quo och säger att vi kom". Den 27 mars 1987 föll Robert Heenan Jr., en 22-årig glasmästare , 42 berättelser till sin död efter att hans säkerhetslinje knäppte när den fastnade i en lyftmekanism. En månad senare, den 27 maj, placerades tornets spir på toppen av byggnaden. Att placera spiran försenades när det upptäcktes att delar av spiran inte stämde överens med varandra och var tvungna att svetsas om. Conrail blev den första stora hyresgästen som hyr ut utrymme när det tecknade hyresavtalet i december 1985, men i april 1987 var endast tjugo procent av byggnaden uthyrd. Conrail blev den första hyresgästen som flyttade in när byggnaden officiellt öppnade den 17 augusti.
One Liberty Place var bara ungefär en tredjedel full i slutet av 1987 när planerna för Two Liberty Place fick grönt ljus efter att Cigna gick med på att flytta sina 4 400 anställda från 15 olika Philadelphia-byggnader till skyskrapan. Cigna gick med på att leasa hela 1,200,000 kvadratfot (110 tusen m 2 ) hos Två Liberty Place på December 14. Fas 2 av den komplexa bröt marken den 16 februari 1988 en ceremoni som inkluderade tusentals lila, blå och vita ballonger släpps . Fas två av projektet bestod av återstoden av Liberty Place-komplexet, Two Liberty Tower, ett Ritz-Carlton Hotel, ett tvåvånings köpcentrum och ett parkeringsgarage. Ritz-Carlton Hotel öppnade den 5 november 1990 och köpcentret, som heter Shops at Liberty Place, öppnade en vecka senare den 13 november. Gallerian öppnades under en ekonomisk nedgång och en fjärdedel av köpcentret var ledigt. Femtio butiker och fjorton restauranger hyrde plats när gallerian öppnade. Två Liberty Place färdigbyggde i slutet av året.
1990 -nutid
1990 sålde Rouse sitt intresse i One Liberty Place till det japanska försäkringsbolaget Chyoda. Också i 1995, ägarna av Ritz-Carlton Hotel, som inkluderade Rouse, fallerade på sin US $ 64 miljoner lån. Efter en sheriffauktion den 4 december samma år tog borgenären, Teachers Insurance and Annuity Association , ägandet av fastigheten. Hotellet bytte igen ägare 1996 när Teachers Insurance and Annuity Association gick med på att sälja alla sina hotellfastigheter till Starwood . År 1999 säljs One Liberty Place, Two Liberty Place och Shops of Liberty Place. Vid den tiden ägdes One Liberty Place av Teachers Insurance and Annuity Association och Chyoda. Two Liberty Place ägdes av ett partnerskap som leddes av Willard Rouse, kallat 1650 Market Associates, och Shops of Liberty Place ägdes gemensamt av Teachers Insurance and Annuity Association och 1650 Market Associates. Ett Liberty Place och butikerna på Liberty Place såldes senare samma år till Sunbelt Management, ett Palm Beach Gardens, Florida -företag som ägs av den tyska affärsmannen Hugo Mann . Sunbelt förvärvade fastigheten för ett fyndpris på 250 miljoner dollar. Fyndpriset var ett resultat av att One Liberty Place var 99,9 procent hyrda vid försäljningstillfället och majoriteten av långfristiga hyreskontrakt tecknades när fastighetsmarknaden var deprimerad. Hyrorna för One Liberty Place var cirka 10 dollar lägre än konkurrerande kontorsbyggnader. Two Liberty Place kämpade för att hitta en köpare eftersom det var osäkert att Cigna skulle förnya sitt hyresavtal som skulle löpa ut 2006.
I januari 1999 meddelade Ritz-Carlton att det inte skulle förnya sitt hyreskontrakt på Liberty Place-platsen och skulle flytta till Two Mellon Center . Den St Regis Hotels & Resorts Hotellet tog sin plats senare samma år. St. Regis kunde inte behålla samma rumspriser som Philadelphias andra lyxhotell och omnämndes som Westin i februari 2000 och fokuserar nu på affärsresenärer. I juni 2002 såldes Two Liberty Place till Shorenstein Properties i San Francisco. Försäljningen rapporterades vara för 200 miljoner US $ och inkluderade Teachers Insurance and Annuity Association som fortsatte som långivare. Den 26 april 2004 meddelade Cigna att det skulle stanna kvar på Two Liberty Place efter att ha fått miljontals dollar i incitament från staden och staten, men skulle hyra mindre utrymme. Med 800 000 kvadratfot (74 000 m 2 ) ledigt sålde Shorenstein Properties and Teachers Insurance and Annuity Association sina andelar i Two Liberty Place till private equity -företaget America's Capital Partners och dess partnerbostadsutvecklare Falcone Group för 151 miljoner dollar.
Kort efter att ha köpt Two Liberty Place meddelade America's Capital Partners att de skulle göra om de översta våningarna i skyskrapan till lyxiga bostadsrätter . The Residences at Two Liberty öppnade officiellt den 7 mars med provenheterna färdiga. Ombyggnaden av de övre våningarna på de återstående 122 bostadsrätterna började samma månad. År 2008 var nyinflyttade bostadsägare upprörda över planen att sätta två Unisys- skyltar med upplysta 9,8 fot höga (3 m) röda bokstäver mer än halvvägs upp på två sidor av Two Liberty Place. Informationsteknikföretaget Unisys planerade att göra fyra våningar i skyskrapan till sitt huvudkontor och skyltarna var en del av dess plan för att återmärka företaget. Philadelphia Zoning Board avvisade så småningom skyltidén, och Unisys slutade med att inte flytta sitt huvudkontor från Blue Bell, Pennsylvania , och noterade ekonomin - och inte avslag på skylten - var grunden för beslutet.
Westin Philadelphia såldes av Starwood i november 2005 till HEI Hotels & Resorts . År 2006 spenderade HEI Hospitality 10 miljoner dollar på att renovera hotellet som inkluderade uppdatering av inredningen och tillägg av trådlöst internet . Den 18 juni 2007, en ny skyskrapa, Comcast Center toppades och blev officiellt den högsta byggnaden i staden. Comcast Center avslutade One Liberty Places 19-åriga plats som Philadelphia högsta byggnad. I september 2009 förvärvade Eola Capital America's Capital Partners hela portfölj av kontorsbyggnader, inklusive kontorsdelen av Two Liberty Place. Parkway Properties Inc. köpte Eolas fastighetsförvaltningsverksamhet och kontorsfastigheter 2011. Teacher Retirement System i Texas , också en del av transaktionen, skulle äga 70 procent av byggnaden medan Parkway skulle äga 19 procent av byggnaden. Utah Retirement Systems , en offentlig pensionsfond, äger också en andel på 11 procent i skyskrapan. I oktober 2016 förvärvade Coretrust Capital Partners LLC i Los Angeles kontorsdelen av Two Liberty Place genom att köpa kontrollerande andelar i flera äganderätt för 219 miljoner dollar. Säljaren var ett partnerskap som råddes och leddes av Parkway Properties, Inc. i Orlando, Florida (NYSE: PKY).
Arkitektur
Liberty Place är ett byggnadskomplex som består av två skyskrapor, ett hotell, parkeringsgarage och ett köpcentrum som förbinder strukturerna. Liberty Place ligger i Center City , Philadelphia, Pennsylvania, och designades av Chicago-baserade arkitektfirma Murphy/Jahn. Arkitekt Helmut Jahn ritade One Liberty Place och var konsultarkitekt för resten av komplexet. De två skyskraporna är konstruerade med en stålkonstruktion som hålls uppe med åtta stora pelare på byggnadernas omkrets och en central kärna som innehåller hissarna. Perimeterpelarna är anslutna för att hålla tornen styva samtidigt som de tillåter maximal mängd interiör. Tornens utsida består av granit- , aluminium- och glaspaneler, där mängden glas som används ökar vid tornens spirar. Majoriteten av utsidan på de lägre nivåerna och resten av komplexet är gjord av sten.
Den Bank of Southwest Tower ( Houston, Texas , aldrig byggt) var också ursprungligen av Helmut Jahn och tjänade som den primära inspiration för utformningen av både Liberty placera torn, liksom för sådana ikoniska torn som Frankfurts Messeturm .
One Liberty Place
One Liberty Place ligger på hörnet av Market och 17th Streets och är 61 våningar högt. Vid 288 m är det den näst högsta byggnaden i Philadelphia. One Liberty Place innehåller 1 200 000 kvadratfot (110 000 m 2 ), med en genomsnittlig golvstorlek på 24 000 kvadratfot (2 200 m 2 ). Helmut Jahn är en beundrare av amerikansk eklekticism och Art Deco ; när han utformade Liberty Place använde han New York Citys Chrysler Building som referens. Rouse sa att han kallar det "Son till Chrysler" på grund av likheten i design. Den mest anmärkningsvärda likheten med Chrysler-byggnaden är den 146 fot höga (45 m) spiran som krönar skyskrapan. Ett Liberty Place s spire består av fyra gavelförsedda bakslag som ledde fram till en två-tons, 47-fot långa (14 m) stål spire ovanpå. I stället för böjda motgångar som på Chrysler Building använder One Liberty Places motgångar raka vinklade kanter.
.png)
Precis som Chrysler -byggnaden har One Liberty Place en fyrkantig form med infällda hörn. Fasaden är också inspirerad av Chrysler Building, som använder glas och aluminium för att åberopa Chrysler Building horisontella och vertikala former längs byggnadens kärna. Fasadens färg varierar mellan grå, silver och metallisk blues och använder horisontella band av granit och glas för att betona den visuella påverkan av tornets höjd. Byggnadens lobby har vit och grå marmor importerad från Italien. Hisslobbyn och hisshytterna ekar formen av byggnadens spir medan hissdörrarna har en abstraktion av själva Liberty Place.
Two Liberty Place
Two Liberty Place är baserat på samma inflytande som dess motsvarighetstorn och använder en liknande form och matchande fasad. Two Liberty Place ligger vid hörnet av gatorna 16 och Chestnut och är 258 m hög, vilket gör det till den fjärde högsta byggnaden i staden. 58-story skyskrapa den är kortare än dess motsvarighet, men innehåller även ca (110 tusen m 1,200,000 kvadratfot 2 ) utrymme. Two Liberty Places spiran innehåller färre gavelbackar som ger tornet ett mer knäböjande utseende, men tillåter ungefär lika mycket interiör som One Liberty Place. Spirens utformning var ett resultat av byggnadens avsedda hyresgäst Cigna som ville ha den stora golvytan .
Våningen 37 och 40 till 57 är cirka 300 000 kvadratfot (28 000 m 2 ) bostadsrättsyta. Golv 38, 39 och 58 är mekaniska golv . De 122 lyxiga bostadsrätterna, kallade The Residences at Two Liberty, är de högsta i staden, med bostadsrätter som ligger mellan 546 och 765 fot (166 och 233 m) över marknivå. Varje bostadsrättsenhet har en cappuccino- maskin, italienska Snaidero-köksskåp, Miele- apparater och conciergeservice. 37: e våningen innehåller en full spa och bastu , pool och en gourmetrestaurang som heter R2L som öppnade den 21 januari 2010. Restaurangen upptar 11.000 kvadratfot (1000 m 2 ) och har plats för nästan 300. bostadsrätter varierar i pris från US $ 800 tusen för en 40-golv enda sovrum till mer än US $ 15 miljoner för en 7200 kvadratfot (670 m 2 ) penthouse . På grund av låg försäljning av lägenheterna skulle den övre delen av byggnaden omvandlas till ett boutiquehotell 2013. På grund av lågt intresse för hotellet skulle de 10 översta våningarna i The Residences (våningar 48–57) omvandlas till 60 lägenheter 2015. Två Liberty Places lobby var ursprungligen speciellt utformad för Cigna som brukade hyra hela byggnaden. Efter att Cigna minskat sin närvaro i tornet skapades tre separata lobbyer, var och en med sin egen hissbank, en för Cigna, en för de andra företagshyresgästerna och den tredje för de boende.
Hotell och köpcentrum
The Westin Philadelphia är ett 14 våningar stort hotell som ligger på 17th Street. Westin innehåller 289-rooms, (1300 m 14.000 kvadratfot 2 ) av möteslokaler, balsal och en restaurang. Nära ingången till Westin på 17th Street är ingången till Liberty Places underjordiska parkeringsgarage. Garaget i fyra våningar, som också har en entré på 16: e gatan, har plats för 750 bilar.
Affärerna på Liberty Place innehåller (13 tusen m 143.000 kvadratfot 2 ). Det tvåvånings köpcentret vetter mot Chestnut Street mellan 16th och 17th Street. Gallerian var utformad för att innehålla mellan 80 och 85 butiker, inklusive en maträtt. Gallerian främsta funktion är en rund atrium som toppas av en stor glaskupol . Kupolen är faktiskt i form av en tetrakontagon som släpper in mycket ljus in i köpcentret och ger utsikt över Liberty Place -tornen och PNC -bankbyggnaden . Glaskupolen är baserad på huvudträdgården i New York Botanical Garden .
Mottagning och arv
Konstruktionen av One Liberty Place förändrade radikalt Philadelphia -silhuetten . Medan kritikerna var upprörda skulle byggnaden vara högre än stadshuset, platta kontorsbyggnader som var nästan lika höga hade omringat stora delar av stadshuset. Med byggandet av One Liberty Place hade Philadelphia nu en definierbar silhuett som den inte hade haft sedan stadshuset skymdes. Brytandet av herrarnas överenskommelse banade väg för andra skyskrapor som är högre än stadshuset. Efter att One Liberty Place hade godkänts började en byggboom av höga kontorsskyskrapor i Center City som Mellon Bank Center och Commerce Square . Denna byggboom, som varade fram till början av 1990 -talet, förvandlade distriktet West Market Street till stadens främsta kontorsplats och gav vad arkitekturkritikern Paul Goldberger kallade "en av de mest tilltalande skylinesna i någon större amerikansk stad". Lyckan med Liberty Place, tillsammans med att hjälpa till att avslöja ett utpressningsprogram som involverade ett stadsråd, hjälpte till att göra utvecklaren Willard Rouse till "Public Hero No. 1" i Philadelphia under slutet av 1980 -talet.
Den 5 april 1984 skrev The Philadelphia Inquirer : "Genom 'gentlemen's agreement' (statyn av William Penn ovanpå stadshuset) förblir högst. Det är en överlägsenhet som måste upprätthållas av filosofiska och estetiska och faktiskt ekonomiska skäl - täthet orsakad av höga skyskrapor är ett av de säkraste sätten att göra ett centrum ruiniskt överbyggt medan dess utkanter vissnar. " År 1990 tog Inquirer allt tillbaka och noterade att Rouse förvandlade Filadelfias skyline till nästan universell hyllning. 1987 kallade Paul Goldberger One Liberty Place för den bästa skyskrapa Helmut Jahn någonsin har designat och den bästa skyskrapa som byggts i Philadelphia sedan PSFS -byggnaden . Goldberger noterade att "Philadelphia -silhuetten, långt ifrån att förstöras av One Liberty Place, faktiskt får nytt liv av denna byggnad. Skylinen har förvandlats från en av de plattaste i någon amerikansk stad till en av de rikaste." Han berömde formen som han sa "finner en anmärkningsvärd balans mellan värdighet och verve". Han var kritisk till att byggnaden var för upptagen med för många paneler och ränder, men erkänner att den var mer fasthållen än andra av Helmut Jahns byggnader.
Two Liberty Place mottogs mindre varmt av kritiker. Goldberger sa att Two Liberty, trots likheten i utseendet, var "lika mycket en platta som ett torn, med en spir som ser ut som om den plockades besvärligt ovanpå istället för att ha vuxit naturligt ur byggnadens övergripande form." Han kritiserade också att ge One Liberty Place en mindre, liknande tvilling som han sa ger komplexet ett udda utseende.
En historia om "förbannelsen" för Billy Penn växte fram efter att Philadelphia -idrottslag misslyckats med att vinna mästerskapsspel efter byggandet av One Liberty Place. "Förbannelsen" uppgav att inget Philadelphia -idrottslag kommer att vinna ett mästerskap medan en byggnad reser sig högre än statyn av William Penn på stadshuset. Byggandet av Comcast Center ingår en liten staty av William Penn på tornet högsta punkt, och 2008 Philadelphia Phillies vann World Series , ett effektivt sätt att bevisa "förbannelse".
Hyresgäster
One Liberty Place
One Liberty Places första två hyresgäster var järnvägsföretaget Conrail och advokatbyrån Hoyle, Morris & Kerr. Ockuperade byggnaden mellan augusti 1987 och 1992, hyrde Conrail cirka 115 000 kvadratfot (11 000 m 2 ). Hoyle, Morris & Kerr hyrde 6300 kvadratfot (5900 m 2 ) och flyttade in i tornet i november 1987. Advokatbyrån Reed Smith Shaw & McClay flyttade också in i skyskrapan 1987. Advokatbyrån hyr 110 1038 kvadratmeter (10 000 m 2 ) på våning 24 till och med 27. En annan advokatbyrå, White och Williams, hyrde plats 1990. Företaget upptar 120 000 kvadratfot (11 000 m 2 ) på våning 15 till 20.
Andra hyresgäster inkluderar American International Group , som hyr ut 123 500 kvadratfot (11 000 m 2 ), globalt managementkonsultföretag ZS Associates och läkemedelskonsultföretag Campbell Alliance . Mäklarfirman Smith Barney hyr (4600 m 49,394 kvadratfot 2 ) vid en Liberty plats på den 42: a och 43: e golv, hög profil käranden advokatbyrå Saltz, Mongeluzzi, Barrett och Bendesky hyr utrymme på 52: a våningen och JPMorgan Chase började leasing utrymme på 47: e våningen 1998.
Nya hyresgäster på 2000 -talet inkluderar Pelino & Lentz, som hyrde 32 770 kvadratfot (3000 m 2 ) 2005 och Clark Capital, som flyttade till 11 000 kvadratmeter (1 000 m 2 ) på 53: e våningen i januari 2006. Kleinbard Bell & Brecker hyrde 20 400 kvadratfot (1 900 m 2 ) på 46: e våningen 2007 och Baker Tilly har hyrt 50 000 kvadratfot (4 600 m 2 ) på 44: e och 45: e våningen sedan 2008. Tidigare hyresgäster inkluderar Pennrose Properties LLC, immaterialrättsbyrån Woodcock Washburn, Logan Capital Management, Chubb Corp. , advokatfirma Duane Morris och Cigna, som hyrde 55 000 kvadratfot (5 100 m 2 ) tills det konsoliderade utrymmet i Two Liberty Place 2006.
One Liberty Place hyrs och förvaltas av Cushman & Wakefield . Förvaltningskontoret ligger på 6: e våningen. Cushman & Wakefields Philadelphia -kontor ligger också på One Liberty Place på 33: e våningen.
Paris-baserade Montparnasse 56 Group (M56) meddelade 2014 att man skulle öppna ett observationsdäck på 57: e våningen i One Liberty Place. Den One Liberty Observation Deck , även kallad Philly från Top , öppnades för allmänheten den 28 november 2015. observation däck är helt inbyggt och erbjuder 360-graders panoramautsikt över staden från 883 fot över gatunivå, vilket är den högsta offentlig åtkomstnivå i Philadelphia från 2016.
Two Liberty Place
Cigna hyrde hela Two Liberty Place från öppnandet till 1999, när det sålde sin egendom och skadeståndsenhet till ACE Limited År 2007 hade Ace Ltd. lämnat till 436 Walnut St. och Cigna hade krympt sin närvaro i tornet till 400.000 kvadratmeter fot (37 000 m 2 ). Det som inte konverterades till bostadsrättsutrymme 2007 var det första kontorslokalet i Two Liberty som var öppet för uthyrning i skyskrapans historia.
Advokatbyrån Eckert Seamans Cherin & Mellott flyttade in i 4 000 m 2 i januari 2007 och BremnerDuke Healthcare flyttade in i tornet 2008. Unisys Corp. avsåg ursprungligen att göra Two Liberty Place till sitt huvudkontor men flyttade aldrig in. De närmare 90 000 kvadratfot (8 400 m 2 ) utrymme Unisys hyresuthyrning uthyres till andra. Hyresgäster som hyr ut från Unisys inkluderar fastighetsmäklare, Studley, Inc. , som tidigare hade hyrt plats på One Liberty Place. Studley Inc. upptar 6402 kvadratfot (640 m 2 ) på 34: e våningen och flyttade in i skyskrapan 2010. Advokatbyrån Duffy och Keenan hyrde plats 2008, Grosvenor Capital Management hyrde 16 275 kvadratfot (1500 m 2 ) också 2008, advokatbyrån Kutak Rock hyrde plats på 28: e våningen i juli 2009, och under 2009 flyttade advokatbyrån Buchanan, Ingersoll & Rooney in på Two Liberty Place, som innehöll 7 200 m 2 på 31: e, 32: e och 33: e våningen i torn. Andra hyresgäster inkluderar advokatbyrån Elliott Greenleaf och Republic First Bancorp.
Anmärkningsvärda invånare i The Residences at Two Liberty inkluderar Tom Knox , som betalade 7,68 miljoner dollar för en bostadsrätt, och Chase Lenfest, son till mediaentreprenören HF Lenfest , som betalade 7,68 miljoner dollar för en takvåning. Bon Jovi -gitarristen Richie Sambora spenderade 3,58 miljoner dollar för en lyxig bostadsrätt på 52: a våningen. Andra invånare har inkluderat den tidigare Philadelphia Phillies -kannan Cole Hamels , den tidigare Philadelphia 76ers -spelaren Andre Iguodala och chefer från Comcast , GlaxoSmithKline och Cigna. Som en följd av långsam försäljning skulle de översta våningarna (48–57) i Residences at Two Liberty Place omvandlas till ett boutiquehotell. På grund av lågt intresse för att använda utrymmet som hotell skrotades planerna för hotellet, och istället omvandlades rågolven till 60 lägenheter 2015.
Se även
Referenser
externa länkar
- One Liberty Place
- Two Liberty Place
- One Liberty Place på CTBUH Skyscraper Center
- Two Liberty Place på CTBUH Skyscraper Center
- Westin Philadelphia
- Butiker på Liberty Place
Koordinater : 39,9522 ° N 75,1678 ° W 39 ° 57′08 ″ N 75 ° 10′04 ″ V /