Tuffaste organisation - Durst Organization

The Durst Organization
Typ Privatägt företag
Grundad 1915 ; 106 år sedan ( 1915 )
Grundare Joseph Durst
Huvudkontor One Bryant Park, New York City
Nyckelpersoner
 Douglas Durst (ordförande)
Jonathan Durst (ordförande)
Hemsida www .durst .org

The Durst Organization är ett av de äldsta familjedrivna kommersiella och bostadsfastighetsbolagen i New York City . Företaget grundades 1915 och ägs och drivs av tredje generationen av Durst -familjen. Från och med 2014 äger och förvaltar det mer än 8,5 miljoner kvadratmeter kontor i Class A på Midtown Manhattan och över 1 miljon kvadratmeter lyxiga bostadsuthyrningar. Det är medlem i Real Estate Board of New York (REBNY). Forbes -tidningen uppskattar Durst -familjens förmögenhet till 8,1 miljarder dollar.

Tidig historia

1902 anlände den judiska immigranten Joseph Durst till USA från Gorlice , Galicien , Österrike-Ungern med tre dollar till sitt namn. Han fick arbete som skräddare i New York City, och 1912 blev han full partner i en klänningstillverkare, Durst & Rubin.

Med vinst från sitt företag köpte Durst sin första byggnad 1915: Century Building på One West 34th Street. År 1926 förvärvade han det ursprungliga templet Emanu-El på 5th Avenue och 43rd Street, från Benjamin Winter Sr, den största synagogebyggnaden i USA vid den tiden; den revs 1927 för att ge plats för kommersiell utveckling. År 1927 bildade han The Durst Organization.

Fler inköp ingår:

  • År 1929, det första bostadshuset, en 15-våningshus på Fifth Avenue och 85th Street ;
  • År 1936, Park Hill Theatre och butik i Yonkers, New York ;
  • År 1944, 205 East 42nd Street.

Skift till utveckling och konstruktion

På 1950 -talet övergick The Durst Organization från främst fastighetsförvaltning till nybyggnation och utveckling. De samlade paketen till och färdigställde följande byggnader, som alla fortfarande äger:

  • 1958, en 29-våningshus på 200 East 42nd Street (655 Third Avenue);
  • 1961, den 24 våningar långa 733 Third Avenue;
  • 1966, 32 våningar, 201 East 42nd Street (675 Third Avenue).
  • År 1968 köpte de Henry Millers teater (teatern revs senare - även om fasaden var bevarad - för att bygga Bank of America Tower) och hela kvarteret som vetter mot Broadway mellan 44: e och 45: e gatorna;
  • 1969, den 40 våningar långa 825 Third Avenue;
  • År 1970, 45-våningar 1133 Avenue of the Americas;

1974 dog Joseph Durst och hans son Seymour Durst tog kontroll över företaget under fastighetskraschen på 1970 -talet.

  • 1984, 41-våningen 1155 Avenue of the Americas;
  • 1989, den 26 våningar långa 114 West 47th Street;

1992 gick Seymour Durst i pension och sonen Douglas Durst tog kontroll över företaget. Seymour dog 1995.

One World Trade Center -utveckling

År 2010 budde The Durst Organization på och vann rätten att investera $ 100 miljoner i One World Trade Center Development och blev en medutvecklare med hamnmyndigheten i New York och New Jersey . Kontraktet med hamnmyndigheten gav företaget en avgift på 15 miljoner dollar och en procentandel av "basbyggnadsändringar som resulterar i en ekonomisk fördel för projektet." Detaljerna i det tecknade kontraktet ger Durst 75 procent av besparingarna upp till 24 miljoner dollar och avtar därefter (till 50 procent, 25 procent och 15 procent) när besparingarna ökade.

Sedan företaget gick med i projektet inkluderar designändringar:

  • Tornets 185-fots bas , vars hörn ursprungligen var utformade för att luta försiktigt uppåt, har kvadrats bort. Dessutom, istället för att vara klädd i paneler av prismatiskt glas, kommer det att täckas med "hundratals par 13-fot vertikala glasfenor mot horisontella band av åtta tum breda rostfria lameller."
  • Spiran , som ursprungligen var tänkt att omslutas av ett dekorativt skal (känt som en radom) som beskrivs som en "skulpturell mantel av sammankopplade glasfiberpaneler" kommer istället att förbli en oklädd spir. Som sådan kan tornets höjd officiellt minskas av Council on Tall Buildings and Urban Habitat från symboliska 1,776 fot till takets höjd 1,368 fot. Douglas Durst, ordförande för Durst Organization, anger att förändringen kommer att spara 20 miljoner dollar. Tornets arkitekt, Skidmore, Owings & Merrill , har starkt kritiserat flytten. Steve Childs, huvuddesignern har uttalat: "Att eliminera denna integrerade del av byggnadens design och lämna en exponerad antenn och utrustning är olyckligt ... Vi står redo att arbeta med hamnen på en alternativ design." Efter att ha kommit in på projektet 2010 hade The Durst Organization föreslagit att radomen skulle elimineras för att spara kostnader men avvisades av hamnmyndighetens tidigare verkställande direktör, Chris Ward. Patrick Foye, Wards ersättare i september 2011, har ändrat hamnmyndighetens ställning. Beslutet är slutgiltigt enligt Douglas Durst: "(antennen) kommer att monteras på byggnaden under sommaren. Det finns inget sätt att göra någonting just nu."
  • Torget väster om byggnaden som vetter mot Hudsonfloden, som ligger på en höjd till Vesey Street till North och West Street i väst, skulle ha steg av rostfritt stål som nådde ner till gatorna. Istället blir det en terrass, avskild av en långlång anlagd planter. Dessutom har hamnmyndigheten tagit bort ett takfönster på torget som var utformat för att släppa in naturligt ljus i observationsdäckets lobby under marken.

Hamnmyndigheten har godkänt alla revideringar. Patrick Foye , den nya verkställande direktören för hamnmyndigheten säger: "Jag tror att de har varit få och mindre." Douglas Durst, ordförande för The Durst Organization, kommenterade ändringarna: "Vi gjorde inte ändringarna för att spara pengar ... Ändringarna gjordes för att bygga byggnaden."

Se även

  • National Debt Clock , skapad av Seymour Durst.
  • Robert Durst , den främmande sonen till Seymour och bror till nuvarande Durst Organization -vd Douglas. Han är en dömd mördare, misstänkt för att ha dödat minst 3 personer, inklusive hans första fru.

Referenser

externa länkar