70 Pine Street - 70 Pine Street

70 Pine Street
American International Building3.JPG
Allmän information
Typ Bostad (konverterad från kontor)
Arkitektonisk stil Art déco
Plats 70 Pine Street, Manhattan , New York
Koordinater 40 ° 42′23 ″ N 74 ° 00′27 ″ W / 40.70639 ° N 74.00750 ° W / 40.70639; -74,00750 Koordinater: 40 ° 42′23 ″ N 74 ° 00′27 ″ W / 40.70639 ° N 74.00750 ° W / 40.70639; -74,00750
Byggandet startade 1930
Avslutad 1932
Öppning 13 maj 1932
Kosta 7 miljoner dollar (motsvarande cirka 132,78 miljoner dollar år 2020)
Ägare Eastbridge Group, AG Real Estate
Höjd
Arkitektonisk 290 m
Tak 850 fot (260 m)
Översta våningen 800 fot (240 m)
Tekniska detaljer
Golvantal 70
Golvyta 864988 kvm (80,360,0 m 2 )
Hissar/hissar 24
Design och konstruktion
Arkitekt Clinton och Russell , Holton & George
Utvecklare Rose Associates
Byggnadsingenjör Taylor Fichter Steel Construction
Huvudentreprenören James Stewart & Co. Byggare
Referenser
Utsedd 21 juni 2011
Referensnummer. 2441, 2442

70 Pine Street- tidigare känd som 60 Wall Tower , Cities Service Building och American International Building- är ett bostadshus på 67 våningar, 290 m (952 fot) i finansdistriktet i Lower Manhattan i New York City . Det designades av företaget Clinton & Russell, Holton & George i Art Deco -stil . 70 Pine Street, byggd 1930–1932 av energikonglomeratet Cities Service Company (senare Citgo ), var Lower Manhattans högsta byggnad och världens tredje högsta struktur när den stod klar.

70 Pine Street upptar en trapezformad tomt på Pearl Street mellan Pine och Cedar Streets. Det finns en tegelsten, kalksten, och gnejs fasad med många bakslag . Byggnaden innehåller ett omfattande program för prydnad, inklusive Cities Service Companys triangulära logotyp och solmotiv. Interiörerna inkluderar rulltrappor vid basen och dubbeldäckar som hänger ihop tornets golv. En takvåning med tre våningar, avsedd för Cities Services grundare Henry Latham Doherty , användes senare som ett offentligt observatorium.

70 Pine Street konstruktion finansierades genom ett offentligt erbjudande av aktier , snarare än ett hypotekslån . Trots att den byggdes under den stora depressionen var byggnaden tillräckligt lönsam för att den gick sönder 1936, med 90% av utrymmet ockuperat fem år senare. Den American International Group (AIG) köpte byggnaden år 1976, och det köptes av ett annat företag under 2009 efter AIG gick i konkurs. Byggnaden och dess interiör på första våningen utsågs till officiella sevärdheter i New York i juni 2011. 2016 blev byggnaden en lyxig bostadsfastighet.

Webbplats

70 Pine Street ligger i Financial District på Manhattan , på en tomt som avgränsas av Pine Street i söder, Pearl Street i öster och Cedar Street i norr. Webbplatsen täcker 32 000 kvadratfot (3000 m 2 ), mäter 247 fot (75 m) på Pine- och Cedar Streets med 116 fot (35 m) på Pearl Street. Terrängen sluttar nedåt i öster, mot Pearl Street, så att det finns en övre lobby (nås från Pine Street) och en nedre lobby (nås från Pearl Street). Närliggande byggnader inkluderar 56 Pine Street och Down Town Association -byggnaden i nordväst, 90–94 Maiden Lane tvärs över Cedar Street och 60 Wall Street tvärs över Pine Street.

Design

70 Pine Street är en byggnad på 67 våningar som stiger 290 m hög. Taket är 260 m högt medan den övre våningen är 240 fot hög. Liksom sin samtid har 70 Pine Street ett gotiskt -liknande spiretoppat utseende. Clinton & Russell, Holton & George ritade 70 Pine Street i Art Deco -stil och var den sista stora uppdraget av dessa arkitekter. Av företagets huvudmän säger New York City Landmarks Preservation Commission att Thomas J. George troligen var den mest involverade i designen.

Byggnaden konstruerades som en del av en pågående skyskrapa- tävling i New York City, vilket resulterade i att staden hade världens högsta byggnad från 1908 till 1974. När den stod klar var 70 Pine Street den tredje högsta byggnaden i världen, efter imperiet State Building och Chrysler Building i Midtown Manhattan . Byggnaden översteg 40 Wall Street , Manhattan Companys byggnad, med 25 fot (7,6 m) för att vara Lower Manhattans högsta byggnad. Det var den sista skyskrapan som byggdes på Lower Manhattan före andra världskriget och var den högsta byggnaden på Lower Manhattan fram till 1970 -talet, då World Trade Center stod klart. Med kollapsen av World Trade Center i 11 september-attackerna , återfick den status den högsta Lower Manhattan byggnaden fram till slutförandet av den nya One World Trade Center 2014.

Form

Övre delen av byggnaden, som visar de små terrasserna på varje motgång

Byggnaden innehåller många bakslag på utsidan. Även om bakslag i New York Citys skyskrapor var mandat av zonresolutionen 1916 för att låta ljus och luft nå gatorna nedan, blev de senare ett avgörande inslag i art deco -stilen. Som ett resultat av flera lager av motgångar är de bästa berättelserna 25% av storleken på de lägsta berättelserna. Det första bakslaget sker på 32: e våningen, följt av ytterligare ett stort bakslag på 56: e våningen. Mellannivåerna innehöll också mindre motgångar, som användes som privata uteplatser för kontoren på respektive våning. Det fanns flera motgångar på varje sida, så de övre våningarna innehöll upp till 20 sidor.

Ovanför observationsdäcket på 67: e våningen ligger byggnadens spir , bestående av en glaslykta som stiger 8,2 m, toppad av en rostfri topp som sträcker sig ytterligare 30 meter. Tornet är totalt 38 fot och väger 8 kort ton (7,1 lång ton; 7,3 ton). Spiran hade en fyr, som beskrevs som "synlig 200 mil till sjöss och inåt landet". W. Parker Chase, som skrev 1932, karakteriserade spiran som "nästan sensationell i sin" annorlunda ".

Fasad

Fasaden är utformad så att entréportalerna och lobbyn är överdådigt inredda, medan resten av byggnaden är relativt slätt. Fasadens nedre våningar är täckta med Indiana kalksten medan de övre våningarna är klädda med fyra nyanser av tegel , som mörknar mot byggnadens topp. Röd-svart Morton-gnejs omsluter bottenvåningen. Ett omfattande belysningssystem belyste byggnadens funktioner på natten; dess införande påverkades av Cities Services roll som energileverantör. En tidig publicist för 70 Pine Street sa att Cities Service grundare Henry Latham Doherty var personligen involverad i konstruktionens design och att "han insisterade på värdighet med skönhet, för att absolut undvika garish, flamboyant och överfärgade."

Cliff Parkhurst från Parkhurst Organization utformade aluminiumprydnaden på 70 Pine Street. Dessa prydnadsdrag inkluderar reliefer ovanför varje uppsättning entrédörrar; spandrels med skarpa stigningar ovanför fönstren i nedre våningen; och ett ventilationsgaller på Cedar Street. Dessutom fanns det 6000 fönster, tio miljoner tegelstenar, 9000 kubikfot (250 m 3 ) marmor och 24.000 korta ton (21.000 långa ton; 22.000 ton) stål som användes vid konstruktion av 70 Pine Street.

Ingångar

En miniatyrmodell av byggnaden, inkorporerad mellan de östra ingångsportalerna på Pine och Cedar Streets

Byggnaden har fyra primära ingångar: två på Pine Street och två på Cedar Street, som alla leder till huvudlobbyn. En annan ingång på Pearl Street, som tidigare låg under Third Avenue förhöjda linjen , är enklare utformad och leder till en lobby på lägre nivå. Alla dessa gator är smalare än den vanliga gatan på Manhattan: Pine Street är 7,6 m bred medan Cedar Street är 11 fot bred. På grund av terrängens lutning ligger de västra ingångarna på samma nivå på gatan, och de östra ingångarna nås med korta trappsteg som stiger från gatan.

De östra ingångarna på Pine och Cedar Streets ligger mot mitten av dessa fasader. De består av stora fyrvåningsportaler, som innehåller trappbågar. Båda bågarna är uppdelade av en kalkstenspelare som innehåller en fristående, 14 fot hög (4,3 m) kalkstenrelieff på 70 Pine Street, som kan ha designats av Rene Paul Chambellan och var ganska noggrann i detaljerna. Arkitektkritikern Robert AM Stern skrev att 70 Pine Street -reliefer "undersökte massorna av arbetare när en ristad Madonna skulle välsigna pilgrimerna i en gotisk katedral." Det fanns tre metalldörrar till vardera sidan av pelarna. Ovanför dörrarna fanns fyra nivåer av skärmfönster; den lägsta sådan nivå bestod ursprungligen av glasluckor, vilket minskade vindtrycket när dörrarna öppnades, men dessa ersattes senare med glasrutor. Längs interiören i båda portalbågarna finns reliefer som innehåller den triangulära logotypen för Cities Service. Inuti varje ingång fanns trappor som leder till de övre och nedre lobbyerna.

De västra ingångarna på Pine och Cedar Streets ligger nära byggnadens västra ände och är två våningar höga. Varje portal innehåller två uppsättningar svängdörrar.

Interiör

Vid tidpunkten för 70 Pine Street konstruktion var utvecklare tvungna att överväga skyskrapornas lönsamhet i samband med höjd. 70 Pine Street var utformad för att rymma mellan 7000 och 8000 anställda, mer än nästan alla andra skyskrapor på den tiden. De inre utrymmena var därför utformade med tanke på hög kapacitet. Byggnaden innehåller 80360,0 m 2 inre utrymme. När den öppnades fanns det 974500 kvadratfot (97 100 m 2 ) bruttoareal, varav 680 000 kvadratfot (63 000 m 2 ) fanns att hyra.

Lobby

Art Deco -lobbyn

Lobbyn på första våningen är uppdelad i sex korridorer. Två av korridorerna är 34 meter långa och färdas från norr till söder mellan ingångarna på Pine- och Cedar -gatorna, medan tre andra korridorer är 43 meter långa och färdas västerut till öster; det finns också en bred central hall. Passagerna är 3,0 till 6,1 m breda, med den bredaste delen av lobbyn nära Pine Street, där det finns en informationsbod. Lobbyn är orienterad något västerut, bort från de förhöjda linjerna som tidigare överskuggade Pearl Street, så att västra ingångarna kunde placeras på marknivå och så att himmelbron till 60 Wall Street skulle vara möjlig.

Inuti varje entré fanns butiker som vetter mot lobbyn på första våningen. Fyra butiksfönster var belägna på den södra delen av lobbyn. Fram till början av 2000 -talet innehöll dessa butiker butiker som "ett apotek , en bokhandel , en tobaksaffär och ett telegrafkontor ". Det finns trappor på den södra delen av lobbyn nära Pine Street, liksom vid den östra delen nära Pearl Street; dessa trappor stiger upp till andra våningen och går ner till källarlobbyn. Det fanns också rulltrappor mellan varje nivå från källaren till sjätte våningen, nära den västra ingången på Pine Street. Källarlobbyn är en enklare version av lobbyn på första våningen, som huvudsakligen fungerar som ett boardingområde för de nedre däcken på 70 Pine Street tidigare hissar med dubbeldäck . De övre däcken på dessa hissar serverades från huvudlobbyn.

Trots Dohertys önskan om "värdighet med skönhet" är lobbyn mycket prydnad med mångfärgade kulor från Europa. Det mesta av väggytan består av gul marmor, dividerat med vertikala bryggor av mörkröd marmor. Golven består av paneler av vit och rosa marmor, arrangerade som i en schackbräda . Taket är gjord av gips och stöds av stora ojämna korkar . Det är mestadels målat vitt, förutom färgade band av relief, som härrör från element som belysningsarmaturer. Cliff Parkhurst möblerade det utarbetade metallarbetet i lobbyn. En författare för The New York Times jämförde byggnadens lobby med "något Bernini skulle ha utformat om han hade levt för att se jazzåldern".

Bostäder

Sedan konverteringen 2015–2016 har 70 Pine Street 612 bostadslägenheter. Lägenheterna är inredda som studiolägenheter eller enheter med ett eller två sovrum och är vanligtvis utrustade med trägolv. Ytterligare 132 enheter drivs som hotellrum av Lyric, ett nystartat företag som finansieras av Airbnb . Retail hyresgäster inkluderar en gourmetmarknad och en exklusiv restaurang i lobbyn. Byggnaden innehåller också ett fitness- och rekreationscenter, inklusive ett screeningrum, bowlinghall , inomhusgolfanläggning och spelrum i det tidigare bankvalvet i källaren.

Funktioner

Observatorium

Tornet vid solnedgången

De tre översta våningarna var ursprungligen avsedda att innehålla Dohertys privata bostad. Sviten innehöll ett gym och en squashbana; Dessutom designades Dohertys säng på en motoriserad plattform som kunde glida ut på terrassen. Doherty flyttade dock inte in i rymden.

I juli 1932 öppnades den privata sviten för allmänheten som ett observationsdäck. Däcket bestod av en utomhusplattform med ett 7,0 x 10,1 m (23 x 33 fot) inneslutet solarium ovanför det på 66: e våningen. Fram till byggandet av World Trade Center 1973 var det det högsta observatoriet av någon byggnad i Lower Manhattan. Observatoriet debiterade 40 cent för inträde 1939, i motsats till Empire State Buildings observationsdäck, som kostade 1,10 dollar att komma in. Under andra världskriget stängdes observatoriet för allmänheten eftersom det gav utsikt över en militärinstallation i närheten, Brooklyn Navy Yard . Observatoriet stängdes permanent för allmänheten före 1975.

Som en del av byggnadens 2010 -konvertering till bostadslägenheter gjordes de fyra översta våningarna till en restaurang. Detta blev Crown Shy, ett 120-sitsigt matställe av James Kent och Jeff Katz som öppnade 2019. Restaurangen är en à la carte- restaurang , där rätter kan beställas individuellt.

Hissar

Det finns totalt 24 hissar, med sex banker med fyra hissar vardera i lobbyn på första våningen. Som ursprungligen arrangerades fanns det åtta dubbeldäckade hissar ; sex "express" -hissar som sprang direkt från lobbyn för att betjäna de övre våningarna; åtta "lokala" hissar som betjänade de nedre våningarna; och två godshissar. Alla hissar kunde betjäna sammanlagt 10 200 personer varje timme. Cedar Street-delen av lobbyn på första våningen innehöll hissbanker som endast betjänade byggnadens nedre våningar, medan Pine Street-delen innehöll hissar som serverade högre våningar. I en nödsituation uppskattades det att hissarna, tillsammans med rulltrapporna som tjänstgjorde med de nedre våningarna, skulle kunna rensa byggnaden på 35 minuter.

Hissdörrarna i huvudlobbyn är utsmyckade och liknar dörrarna vid Fred F. French Building , 608 Fifth Avenue och Chrysler Building . Varje hissdörr är en dubbelbladig dörr av aluminium, med diamant- och trefoilmönster, som gjutits i ett stycke. Hissdörrarna i lobbyn innehåller åttkantiga reliefpaneler skulpterade av Chambellan. Dessa reliefer visar växelvis en kvinna med en oljelampa och en man med en elektrisk turbin.

På grund av den lilla storleken på 70 Pine Street och motgångarna som gör de övre våningarna ännu mindre, hade det varit olönsamt under normala byggmetoder om det var högre än 48 våningar. Ingenjörer från Otis Elevator Company berättade för Doherty att hissar med två däck kan lösa problemet. Som sådan tillverkade företaget åtta dubbeldäckhissar. Hissarna med dubbeldäck färdades upp till 59: e/60: e våningen, där en annan separat hiss med enkeldäck tjänade de sex översta våningarna. Det övre däcket på varje hiss serverade udda golv medan det nedre däcket serverade jämna golv. Den Real Estate Record och Guide uppgav att de dubbeldäckade hissar, efterlängtade av utvecklare, var "tillåtet enligt särskilda bestämmelser i den nya hissen kod". Jämfört med 11 eller 14 standard hissar, de dubbeldäckade hissar sparade $ 200 tusen i byggkostnader och frigjort till 40.000 kvadratfot (3700 m 2 ) av utrymme, vid en tidpunkt när kontorsutrymme kan hyras ut till en genomsnittlig hastighet av $ 3,50 per kvadrat fot ($ 37,7/m 2 ) per år. Krönikören Sam Love höll inte med och sa att "oddsen och jämnheterna i Cities Service Building kommer aldrig att ses, även om de är de närmaste grannarna", med hänvisning till golvnumren. Hissarna med dubbla däck togs bort 1972 och ersattes med envåningshytter. Hissarna med två däck hade enligt uppgift varit impopulära eftersom den nedre lobbyn ingången inte var klar och en föreslagen tunnelbana ingång inte öppnades. Den Citigroup Center antog samma idé på 1970-talet, blev kanske den första byggnaden i New York efter 70 Pine Street har dubbeldäckade hissar.

Andra funktioner

Tittar upp från marknivå

På 16: e våningen kopplade en sky bridge 70 Pine Street till 60 Wall Street. Det fanns en annan förbindelse, en tunnel, mellan de två byggnaderna. Anslutningarna gjorde det möjligt för 70 Pine Street att initialt göra anspråk på en Wall Street -adress, som sågs som "mer prestigefylld" jämfört med en vanlig adress i finansdistriktet. Bron förstördes 1975 när den ursprungliga 60 Wall Street -byggnaden revs för att ge plats åt den nuvarande, större byggnaden. Vid den tiden var det en av några himmelbroar i staden. 1979 byggdes en ersättningsbro som förbinder sjätte och sjunde våningen på 70 Pine Street med sjunde och åttonde våningen på 72 Wall Street.

När den öppnade innehöll 70 Pine Street rulltrappor mellan första till sjätte våningen, som en annan platsbesparande åtgärd. Rulltrapporna var vändbara för att rymma toppflöden, sprang på övervåningen på morgonen och ner på eftermiddagen. Rulltrapporna kan enligt uppgift låta källaren genom sjätte våningen tömmas inom 10 minuter. Eftersom dessa våningar innehöll Cities Services kontorist vid tidpunkten för 70 Pine Street's färdigställande, var golven kopplade med rulltrappor snarare än hissar, eftersom studier hade visat att rulltrappor sparat mer utrymme. Detta var en av de första användningarna av rulltrappor i en större kontorsbyggnad. Även om Empire State Building också hade inkluderat rulltrappor mellan lobbyn och entresol, modellerades 70 Pine Street på utformningen av ett varuhus , den första kontorsbyggnaden i New York City som utformades på detta sätt. Dessa rulltrappor gömdes bakom en falsk marmorvägg.

70 Pine Street inkluderade också ett varmvattenuppvärmningssystem, innovativt för sin tid, vilket undvek behovet av pannanläggningar. Byggnaden hade också ett "ventilationssystem". detta system använde utrymmen över radiatorerna och inuti väggarna för att ge ventilation utan damm eller buller. Källaren innehöll ett bankvalv med de mest avancerade säkerhetssystem som fanns tillgängliga under den tiden. Det fanns också flera funktioner speciellt för hyresgäster. På 29: e våningen fanns ett bibliotek fyllt med lagböcker och dokument, som endast gjordes tillgängligt för hyresgäster. Från och med 2020 har skyskrapan många bekvämligheter, inklusive ett Elite by New York Sports Club gym på lägre nivå, en matmarknad och flera lounger.

Historia

Kontext och planering

Henry Latham Doherty blev framgångsrik genom att driva ett stort antal företag i de tillverkade gaser och elektriska allmännyttiga sektorn i slutet av 19 och början av 20-talen. Han bildade Cities Service Company som ett företag för "ljus, värme och kraft" 1910, och under de följande åren växte Dohertys affärsintressen kraftigt. Då låg hans huvudkontor på den 27 våningar långa 60 Wall Street (byggd 1905 och revs 1975), som han hade ockuperat sedan 1906, och låg strax söder om den nuvarande byggarbetsplatsen. Doherty, som redan ägde flera fastigheter på Lower Manhattan, köpte 60 Wall Street i december 1924, i syfte att bygga ut strukturen. Fyra år senare, i januari 1929, bildade han Pine Street Realty Company, efter att ha misslyckats med att utveckla "ett bra affärscenter" nära Battery Park . Clinton & Russell behölls som arkitekter och föreslog två planer för platsen: en enkel platta som stiger upp från marken och en gotisk väckelsedesign som stiger 60 våningar. Båda planerna avvisades av New York City Department of Buildings .

Pine Street Realty Company började sedan köpa mark tvärs över gatan. Platsen var belägen i kärnan av finansdistriktet, nära Third Avenue förhöjda linje , och var omgiven av kortare byggnader. Köpte företaget tolv byggnader i januari 1929 som bildar ett tomt med (1600 m 17.000 kvadratfot 2 ). Ytterligare fem tomter förvärvades via hyresavtal i november 1929, och Cities Service Company var i förhandlingar om att förvärva Down Town Association -byggnaden också. Vid den tiden planerade företaget att bygga mellan 25 och 50 våningar. Ytterligare två tomter hyrdes i juli 1930. Totalt förvärvade Pine Street Realty Company 23 tomter, som alla innehöll låga tre till fem våningar murade byggnader, till en total kostnad av 2 miljoner dollar, relativt billiga för tiden.

Ekonomen WC Clark undersökte den planerade Cities Service -byggnadens design och i oktober 1929 berättade han om sina fynd vid Engineers 'Club . Han fann att högre byggnader på små tomter kan vara lönsamma, förutsatt att dessa inkluderar hissar på två däck på grund av tomtens lilla storlek. Som ett resultat var den föreslagna Cities Service-byggnaden mest ekonomiskt livskraftig som en 63-vånings byggnad. Doherty lämnade in byggnadsplanerna till Department of Buildings i maj 1930. Konstruktionen var planerad att ha 63 våningar, inklusive dubbeldäckarhissar på grund av tomtens lilla storlek, och kostade 7 miljoner dollar. Det var en av flera byggnader som Doherty planerade att bygga på Lower Manhattan, även om inget av de andra projekten realiserades på grund av brist på finansiering efter den stora depressionen . Efter att byggplanerna lämnades in höjdes höjden till 66 våningar och en spiran tillkom, vilket ökade den totala höjden till 950 fot (290 m). Cities Service-byggnaden slog därmed 283 m 40 Wall Street för att bli den högsta byggnaden på Manhattan söder om 34th Street .

Konstruktion

70 Pine Street (vänster bakgrund) och andra strukturer sett från East River -bryggorna 1941

Rivning av befintliga byggnader och platsgrävning började nästan omedelbart efter att byggplanerna lämnades in. Den västra delen av platsen var den första som rensades; cirka 100 000 korta ton (89 000 långa ton; 91 000 ton) grävdes ut till så djup som 18 fot. Stiftelsen tog 245 000 arbetstimmar att slutföra. Arbetet komplicerades av närvaron av ett innehav : att bygga hyresgästen Nik Coutroulas, en kafeteriaoperatör som också drev en Lindys franchise. Dohertys företag kunde inte träffa ett hyresavtal med Coutroulas innan arbetet påbörjades. Coutrolas byggnad revs ändå och han stämde Doherty för skadestånd och fick så småningom en kompensation på 5 000 dollar.

Byggandet finansierades med en då okonventionell metod för offentligt erbjudande . Henry L. Doherty & Co. sålde $ 15.700.000 av intresse -fria lager , som beskrivs vid tidpunkten som "ekonomiskt unik bland stora New York kontorsbyggnader". Detta undvek behovet av att byggnadens ägare skulle ta ett bolån . James Stewart & Company anställdes som huvudentreprenör, Taylor Fichter Steel Construction var konstruktionsingenjör och John M. Parrish var projektets överinspektör.

Stålkonstruktionen byggdes i genomsnitt på tre våningar per vecka. New York Times rapporterade i april 1931 att stålet hade rests till 27: e våningen. I mitten av 1931 hade stålramkonstruktionen nått 59: e våningen, medan fasaden hade byggts upp till 50: e våningen. På den tiden sysselsatte 70 Pine Street -konstruktion 600 arbetare, och strukturen hade inget officiellt namn. Hittills hade arbetare varit på projektet i 119 000 timmar utan några större olyckor. Tornet installerades i oktober 1931. Himmelbron mellan 70 Pine Street och 60 Wall Street stod klar i februari 1932, då byggnaden vid 70 Pine Street blev känd som 60 Wall Tower.

Städer Användning av tjänster

I början av 1932 stod 60 Wall Tower färdigt. Stadens byggnadsdepartement gav byggnaden en certifiering för tillfällig inflyttning i mars 1932, följt av en permanent certifiering i augusti. Byggnaden invigdes den 13 maj, Dohertys 62 -årsdag. Händelsen firade Dohertys återinförande som verkställande för Cities Service efter att han hade tagit en sexårig paus från tjänsten på grund av hälsoproblem. Det inkluderade en lunch där 200 affärsmän deltog; invigningen av Dohertys bronsbyst ; spirens strålkastare; och ett radiomeddelande som Doherty gjorde från spiran med hjälp av då ny "moonbeam" -teknologi.

Hyresgästerna hade börjat flytta till 70 Pine Street innan dess officiella invigning. Vid öppnandet upptogs andra till sjuttonde våningen av cirka 3000 anställda i Cities Service. De återstående våningarna hyrdes ut till ett stort antal hyresgäster, inklusive tillverkare, advokater, revisorer och Western Union Telegraph Company. De flesta hyresgäster på de övre våningarna var dock advokater, som utnyttjade lagbiblioteket på 29: e våningen. Andra och tredje våningen upptogs också av nödhjälpskommittén för arbetslöshet. Byggnaden hyrdes enligt uppgift två tredjedelar 1933, men nådde inte 90% beläggning förrän 1941. Senare hyresgäster inkluderade Federal Reserve Bank of New York , som tog plats på 70 Pine Street 1941. En hyresgäst, boxaren Artie McGovern , drivs en friidrottsklubb på sjunde våningen, som enligt uppgift besökte över tusen män dagligen och inkluderade ett gym, handbolls- och squashbanor, bordtennisbord och golfanläggningar. Radiostationen WGYN etablerade också sina studior och sändare på 70 Pine Street när den grundades i december 1941, även om WGYN slutade sända i maj 1950.

En del av 70 Pine Street ägdes separat från resten av byggnaden, så att de två delarna kunde separeras om det blev nödvändigt. Detta avsnitt, som täcker 1030 kvadratfot (930 m 2 ), ägdes av dödsboet till flygaren Cortlandt F. Bishop och hyrdes till ett helägt dotterbolag till Cities Service Company, Sixty Wall Tower Inc. I juni 1950 ägde marken under byggnaden placerades ut på auktion av New York Trust Company på uppdrag av Bishop's gods. Efter andra världskriget minskade Cities Service sin personal på Manhattan och hyrde ut flera nedre våningar. Merrill var en sådan hyresgäst, hyrde tio våningar i en transaktion 1957 och flyttade slutligen 3 400 av sina 8 600 anställda till 70 Pine Street 1965. Även om Cities Service blev känd som Citgo 1965, behöll byggnaden namnet "Cities Service Building".

Senare ägande

Renoveras, 2014

Citgo meddelade 1973 att det skulle flytta sitt verkställande huvudkontor till Tulsa, Oklahoma , och sälja av 70 Pine Street och flera andra byggnader på Manhattan. Flytten skulle drabba cirka 250 personer på 70 Pine Street. Citgo flyttade därefter till Tulsa 1975. Året därpå köptes byggnaden för 15 miljoner dollar av American International Group (AIG), som ville fördubbla det tillgängliga utrymmet för sina 500 anställda i New York. 70 Pine Street döptes om till American International Building, och AIG -arbetare flyttade in i strukturen under de kommande två åren. Under AIG: s ägo renoverades lobbyn och skybron till Wall Street revs och byggdes om. AIG köpte 1995 närliggande 175 Water Street, men behöll sitt huvudkontor på 70 Pine Street.

70 Pine Street fungerade som AIG: s huvudkontor fram till finanskrisen 2007–08 , då företaget gick i konkurs. Följaktligen beslutade AIG att sälja flera tillgångar för att samla in pengar, så 70 Pine Street såldes till utvecklaren Youngwoo & Associates 2009. 70 Pine Street exteriör och dess första våning utsågs till New York City Landmarks i juni 2011. Byggnaden köptes av MetroLoft i januari 2012, som planerade att göra 70 Pine Street till ett flerfamiljshus eller ett kombinerat hotell/lägenhetskomplex med cirka 1 000 enheter totalt. MetroLoft sålde 70 Pine Street till Rose Associates senare samma år.

Rose och DTH Capital förvandlade 70 Pine Street till en blandad byggnad med lyxiga hyreslägenheter och en mängd butiker och restauranger från och med 2015. Uthyrning av bostäder började i december 2015 och renoveringen slutfördes nästa år. Till skillnad från de översta våningarna i andra ombyggda bostadshus, som vanligtvis förvandlades till takvåningar , bestämde Rose sig för att lägga till bekvämligheter på de översta våningarna på 70 Pine Street. Utrymme i 70 Pine Street lobby och övre våningar skulle ursprungligen innehålla restauranger av April Bloomfield och Ken Friedman, som drog sig ur projektet i juli 2016. I slutändan var restaurangrummen på övervåningen värd för James Kent och Jeff Katz restaurang Crown Shy, som öppnade 2019. Mint House öppnade ett hotell med 132 enheter för affärsresenärer i november 2020.

Incidenter

År 1976 evakuerades två tusen hyresgäster efter att en brand utbröt på åttonde våningen och orsakade flera mindre skador. I november 2016 hängde Justin Casquejo , en spänningssökande tonårsfria soloklättrare och stuntartist , från 70 Pine Street. Han åtalades för förseelse för bashoppning och intrång för klättring på tornet.

Se även

Referenser

Anteckningar

Citat

Källor

externa länkar