Seaport District - Seaport District
Den Seaport District , eller helt enkelt Seaport , är en stadsdel i Boston , Massachusetts . Det är en del av det större grannskapet i South Boston , och kallas också ibland Innovation District. Seaport är ett tidigare industriområde som har genomgått en omfattande ombyggnad under de senaste åren. Det gränsar till Fort Point Channel i väster, Boston Harbor i norr och öster och det historiska bostadsområdet i South Boston i söder. Det kallas officiellt av staden Boston som The South Boston Waterfront . Havsdistriktet löper extrem risk för klimatrelaterade översvämningar under de närmaste 30 åren.
namn
Sektionen i södra Boston norr om First Street var inriktad på massiv ombyggnad av administrationen av borgmästare Thomas Menino och Boston Planning and Development Agency . Ursprungligen kallat Seaport District av BRA, området omformulerades officiellt till "South Boston Waterfront" efter virulent protest från infödda och lokala politiker, inklusive kommunfullmäktiges president James M. Kelly . Trots detta är det allmänt känt som Seaport District. Namnet Innovation District föreslogs också.
Utveckling
Utvecklingen i hamnen har blomstrat under början av 2000 -talet. Den ansågs vara "den hetaste, snabbast växande fastighetsmarknaden i landet" 2014. Från och med 2017 var den den snabbast växande delen av Boston och har stimulerat betydande ekonomisk tillväxt i staden.
Restaureringen av hamnen började med slutförandet av Big Dig . Detta projekt på 14,6 miljarder dollar begravde det tidigare förhöjda Central Artery I-93 Interstate som tidigare avbröt vattnet från resten av staden. Dessutom förlängdes Interstate 90 österut från I-93 genom hamnen och över Boston Harbor till Logan International Airport och East Boston för att ansluta SPID till centrala Boston, vitalisera området och föranleda en kraftig tillväxt.
I slutet av Big Dig skapades också ett helt nytt transportnät för området. Den Silver Line av MBTA ger kollektivtrafik till området, och Boston Harbor rinner genom den. Den Evelyn Moakley Bridge ansluter Seaport till Downtown Boston .
I maj 2010 tillkännagav Menino planer för staden att utveckla 1000 tunnland på South Boston Waterfront som ett innovationsdistrikt. Inspirerad av framgången med 22@ -modellen var borgmästarens vision att ombygga det då för det mesta övergivna Seaport District till ett nav för informationsåldersjobb och en ny gräns för spetsindustrier som ren teknik, informationsteknik inom hälso- och sjukvård och mobil media. Det är nu hem för tiotals nya kontortorn, bostadshus och "innovationslaboratorier" antingen föreslagna eller under uppbyggnad. Byggnaderna är utformade med kritiska system ovanför första våningen för att undvika översvämningar från tidvattnet.
Mellan Meninos tillkännagivande av ett innovationsdistrikt 2010 och 2017 skapades 5000 nya jobb och över 200 nya företag har bildats. Fyrtio procent av företagen i Innovation District delar utrymme i samarbetsutrymmen och inkubatorer. Över 1 100 bostäder byggdes, inklusive 300 innovationsmikroenheter.
Kommersiell
Från och med 2017 har Seaport 78 restauranger, 8 hotell och fortsätter att växa. South Boston Waterfront -området är en del av Port of Boston vid Boston Harbor .
I september 2010 var projektet Seaport Square under planering. Det förväntades att kosta $ 3 miljarder och ersätta parkeringsplatser mellan den federala domstolsbyggnaden och kongresscenter med en 6.300.000 kvadratfot (590,000 m 2 ) blandad användning utveckling. Bygget beräknades börja 2011.
År 2007 utvecklade Fallon Company Boston's Fan Pier, en av de mest eftertraktade platserna vid vattnet i USA, och en katalysator för vitalisering av South Bostons havsfront. Fan Pier är en 21 hektar stor stadsbyggnad, som till stor del bestod av underutnyttjade parkeringsplatser när Fallon Company köpte den för 115 miljoner dollar 2005. Från och med 2015 var det ett grannskap som består av fyra kommersiella torn -– One Marina Park Drive , 11 Fan Pier Boulevard, 50 Northern Avenue och 100 Northern Avenue — och ett lyxigt bostadsrättstorn Twenty Two Liberty. Ett andra bostadshus, Fifty Liberty, var under konstruktion vid den tiden och fler höghus planerades. När projektet är klart 2020 kommer Fan Pier-projektet på 4 miljarder dollar att omfatta tre miljoner kvadratmeter kommersiella och bostadsfastigheter, offentliga, medborgerliga och kulturella utrymmen, inklusive två parker och en 6 hektar stor småbåtshamn.
Den 13 januari 2016 meddelades att GE skulle flytta sitt huvudkontor från Fairfield, Connecticut till South Boston Waterfront. Några av arbetarna var planerade att anlända sommaren 2016 och hela flytten skulle slutföras 2018. GE rankas åtta på Fortune 500 vid den tiden och skulle bli det största börsnoterade företaget baserat i Massachusetts. Därefter tillkännagav företaget planer på att krympa och så småningom sålde sin fastighet på Fort Point Channel för 287 miljoner dollar.
I november 2016 tillkännagav det globala sport- och klädföretaget Reebok att de skulle flytta sitt huvudkontor från Boston -förorten Canton till innovations- och designbyggnaden i hamnområdet i South Boston. Orsakerna till flytten, enligt företaget, är att placeras i en stadsmiljö som är mer önskvärd för tusenåriga arbetare och för att "klargöra rollerna" för USA: s kontor. Flytten slutfördes hösten 2018.
Höjande hyrespriser i hamnen har väckt oro över att den snabba fastighetsutvecklingen i området prissätter företagare och nystartade företag - organisationerna och människorna som Innovationsdistriktet är utformat för att locka. På bara några år har hyrorna ökat 43% i hamnen, med en genomsnittlig hyra på $ 52,92 per kvadratmeter, ungefär på samma nivå som Bostons välbärgade Back Bay -kvarter.
Bostads
På grund av ökningen av nattlivet i grannskapet har parkering på gatan för invånare blivit allt knappare. Som svar lanserade stadstjänstemän ett 90-dagars pilotprogram som utökar invånarnas parkering endast till sju dagar i veckan, från fyra. Syftet, enligt kommunfullmäktiges ordförande Bill Linehan, var att ta itu med bristen på parkering för invånare på helger.
Enligt Boston Globe kan en lägenhet med två sovrum i Seaport-området hyra för mer än $ 5000 per månad och inköpskostnaden skulle vara mer än $ 2 miljoner under 2018.
Institutioner
Den Boston Convention and Exhibition Center Benen D Street. Kongresscentret byggdes 2004. Seaport Hotel och Seaport World Trade Center ligger på Commonwealth Pier. Ett nytt hem för Institute of Contemporary Art hänger över Boston Harbor strax norr om Northern Avenue.
The Society of Arts and Crafts , New Englands äldsta hantverksfokuserade ideella verksamhet ligger intill Pier 4. John Joseph Moakley United States Courthouse ligger på Fan Pier .
Den Seaport Shrine är rätt över Moakley Bridge på Seaport Boulevard.
En rapport från First Street Foundation från 2021 visade att all kritisk infrastruktur, nästan alla kommersiella byggnader och 90% av vägarna i Seaport District riskerar att bli ur drift vid mitten av århundradet på grund av klimatrelaterade översvämningar.
Referenser