Beviljande gärning - Grant deed

En bidragsakt används i vissa stater och jurisdiktioner för försäljning eller annan överföring av fastigheter från en person eller enhet till en annan person eller enhet. Varje part som överför ett intresse i fastigheten, eller "bidragsgivare", måste underteckna den. Underteckningarna måste bekräftas inför en notarius ( notarized ) eller annan officiell myndighet som är auktoriserad enligt lag att administrera ed.

Beviljaren av en bidragsakt ger två garantier till stödmottagaren: 1) Beviljaren / säljaren garanterar att fastigheten inte har sålts till någon annan, och 2) att huset inte omfattas av några panterätt eller begränsningar som inte redan har avslöjats till köparen / bidragsmottagaren. Detta garanterar bidragsgivaren att det inte finns några juridiska fordringar på fastigheten av tredje parter, och det finns inga skatter på fastigheten som skulle begränsa försäljningen.

Vissa jurisdiktioner använder garantiavgiften för att överföra fastigheter i stället för beviljningsförfarandet. Garantidokumentet lägger till den ytterligare garantin att beviljaren kommer att försvara titeln mot alla krav från tredje part. Den AVSÄGA SIG SINA RÄTTIGHETER gärning är också ibland, men det här dokumentet används oftast för att frånsäger sig allt intresse i en fastighet i stället för att sälja en fastighet som man äger.

De typer av gärningar som nu används för att överföra fastigheter är en relativt modern uppfinning. Tidigare överförde beviljaren fastigheten till köparen, kallad "bidragsmottagaren", genom att utföra några allmänt erkända gärningar, såsom att plocka upp en handfull mark av fastigheten som skulle överföras, överlämna den till köparen och recitera lagligt föreskrivna ord som erkände överföringen i närvaro av vittnen. Detta kallades sesverys liv . Med tiden, och särskilt med utvecklingen av modern teknik som gör det möjligt för regeringskontor att hålla exakta kopior av dokument, ersattes den fysiska gärningen som tidigare utfördes för att överföra en fastighet av pappersgästen, även känd som en gärningsundersökning , som används nu vanligtvis.

Se även