Bay Adelaide Center - Bay Adelaide Centre
| Bay Adelaide Center | |
|---|---|
 Bay Adelaide Center 2009
| |
  Plats inom Ontario
| |
| Allmän information | |
| Status | Komplett |
| Typ | Kontor |
| Plats | 333 Bay Street, Toronto , Ontario , Kanada |
| Koordinater | 43 ° 39′01 ″ N 79 ° 22′48 ″ V / 43.6504 ° N 79.3800 ° W Koordinater : 43.6504 ° N 79.3800 ° W43 ° 39′01 ″ N 79 ° 22′48 ″ V / |
| Byggandet startade | 2007 |
| Avslutad | 2016 |
| Ägare | Brookfield Properties |
| Förvaltning | Brookfield Properties |
| Höjd | |
| Tak | 218 m (715 fot) (Bay Adelaide West) 196 m (643 ft) (Bay Adelaide East) |
| Tekniska detaljer | |
| Golvyta | 108 tusen m 2 (1.160.000 sq ft) (Bay Adelaide West) 91.045 m 2 (980 tusen kvadratfot) (Bay Adelaide East) |
| Hissar/hissar | 34 |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt | West Tower: WZMH Architects , East Tower: KPMB Architects / Adamson Associates |
| Utvecklare | Brookfield Properties |
| Byggnadsingenjör | Halcrow Yolles |
| Huvudentreprenören | West Tower: EllisDon East Tower: Multiplex |
| Referenser | |
Den Bay Adelaide Center är ett kontorskomplex i Financial District i Toronto , Ontario , Kanada. Den första fasen, en 51-vånings skyskrapa som kallas Bay Adelaide West, slutfördes i juli 2009. Den andra fasen, 44-vånings Bay Adelaide East, stod klar i oktober 2016. Ett tredje torn, Bay Adelaide North, planeras.
Beskrivning
Efter färdigställande kommer Bay Adelaide Center att bestå av tre torn.
Det första tornet, Bay Adelaide West, färdigställdes 2009 med en golvyta på 108 000 kvadratmeter och en höjd av 218 meter eller 51 våningar. Det ligger på det nordöstra hörnet av Bay Street och Adelaide Street West .
Det andra tornet, Bay Adelaide East, har en golvyta på 91 045 kvadratmeter (980 000 kvadratfot) och en höjd av 44 våningar. Tornet ligger mitt i kvarteret mellan Adelaide Street West och Temperance Street, och har ett podium på 6 våningar som sträcker sig till det nordvästra hörnet av Yonge Street och Adelaide Street West.
Det framtida Bay Adelaide North förväntas ha en golvyta på cirka 46 450 kvadratmeter (500 000 kvadratfot) och en höjd av 28 till 32 våningar. Till skillnad från de två andra tornen i komplexet kommer norra tornet att ligga på norra sidan av Temperance Street, med fasad längs Richmond Street West. Bay Adelaide North-platsen är för närvarande upptagen av en envåningshisslobby som ger tillgång till den underjordiska porten och garaget.
Tornen i Bay Adelaide Center är anslutna med en tunnelbana, som sträcker sig under Temperance Street, och är ansluten till PATH -nätverket. Den underjordiska entrén har PATH -anslutningar till Scotia Plaza i söder och Hudson's Bay Queen Street i norr. Det finns också ett garage i fyra nivåer under komplexet, med tillgång till fordon från både Adelaide Street West och Richmond Street West.
Det finns ett 0,2 hektar stort offentligt utrymme, Arnell Plaza, som ligger mellan Bay Adelaide West och Bay Adelaide East. Även om Arnell Plaza är privatägt, har allmänhetens tillgång lagligen säkrats av staden Toronto. Cloud Gardens , en offentlig park på 0,24 hektar, ligger omedelbart öster om Bay Adelaide North-området på mark som överförs till staden Toronto som ett villkor för de ursprungliga utvecklingsgodkännandena för komplexet.
Komplexets mekaniska anläggningar ligger i en fyra våningar högklassig byggnad på sydvästra hörnet av Yonge- och Temperance Streets, med detaljhandel som ska byggas i klass som en del av Bay Adelaide East-konstruktionen. För att rymma byggandet av Bay Adelaide East -podiet demonterades, renoverades och rekonstruerades fasaden på det tidigare Elgin -blocket, byggt 1850 och 1910 och en gång ockuperat av Holt Renfrew , som fasaden på den mekaniska anläggningsbyggnaden.
Både Bay Adelaide West och Bay Adelaide East är utformade i en modernistisk stil, även om de historiska norr- och västfasaderna på den tidigare National Building vid hörnet av Bay och Temperance Streets, färdigställd 1926, har införlivats i Bay Adelaide West.
Historia
Första tornförslaget
Den första tornutvecklingen på platsen var ett gemensamt projekt av Markborough Properties och TrizecHahn : ett kontortorn med 57 våningar som ska byggas vid hörnet av Bay och Adelaide Streets. Det skulle ha kostat nästan en miljard dollar och var det sista av en serie byggprojekt i centrala Toronto som lanserades under högkonjunkturen på 1980 -talet, då ett antal massiva torn byggdes i närheten, till exempel Scotia Plaza.
Byggnaden orsakade stor kontrovers bland dem som motsatte sig uppförandet av sådana massiva strukturer. Tornet skulle ha stått mycket högre än vad stadens officiella plan tillät. För att få stadshusets godkännande åtog utvecklarna cirka 80 miljoner dollar till nya sociala bostäder och andra projekt. En del av platsen överlämnades till staden för användning som en park som nu är Cloud Gardens. Båda dessa affärer gick vidare, trots att tornet aldrig hade slutförts.
Bygget började 1990, men utvecklarna stötte snart på problem. Ekonomin gick in i lågkonjunktur och vakansgraden i Toronto steg till 20%. Byggandet stoppades, och 1993, med över 500 miljoner dollar redan investerat, lades projektet permanent på. Allt som slutfördes var det underjordiska parkeringshuset och flera våningar i betongtjänstaxeln som stod från 1991 och framåt, som ett monument för det misslyckade projektet i centrala Toronto. Serviceaxelns stubbe var känd av säkerheten och lokalbefolkningen som "bunkern" eller helt enkelt "stubben". Parkeringshuset var i drift, och själva stubben användes som en yta för att montera reklam.
Utsidan av stubben av byggnaden avbildades som en nattklubb i öppningsscenen för 1996 års komediefilm Brain Candy .
Senare förslag
Det gjordes flera försök att återuppliva projektet. 1998 återupplivade TrizecHahn det, men ytterligare ett skifte i ekonomin fick dem att pausa igen. År 2000 talades det återigen om att återuppliva projektet, men nästa år sålde TrizecHahn sin andel på 50% till Brookfield Properties för 49 miljoner dollar. Brookfield åtog sig att färdigställa strukturen till en mindre höjd av antingen 40 eller 50 våningar, men senare samma år försämrades ekonomin igen och projektet var kvar.
Nuvarande utvecklingsschema
I oktober 2005 lämnades planer in till staden Toronto för att utveckla fastigheten. Ett informationsskylt (meddelande om ändring av lagen som reglerar zonindelning) placerades på Bay St. mellan 347 Bay och 355 Bay, båda också Brookfield -fastigheter. Meddelandet, i korthet, informerade allmänheten om att tre torn med blandat bruk som omger en torg ska byggas. Tornen var sedan planerade att variera i storlek från 43 till 50 våningar och innehålla en sammanlagd densitet på 240 396 kvadratmeter (2587 600 kvadratfot). Brookfield Properties hade tecknat KPMG och Goodmans som ankarhyresgäster för det första tornet, Bay Adelaide West, med Fasken Martineau och Heenan Blaikie som också bosatte sig i byggnaden.
I juni 2006 tömdes båda byggnaderna på Bay Street i anslutning till den här egendomen för hyresgäster och senast den 11 december 2006 hade båda byggnaderna tagits ned, och norr- och västfasaderna på National Building (347 Bay) togs bort för att införlivas med de nya byggnaderna. National Building hade först nyligen utsetts till en kulturarvsbyggnad enligt Ontario Heritage Act (del IV). I december 2006 var demonteringen av serviceaxelstubben klar. Byggandet av PATH- tunneln norrut från Scotia Plaza genom Bay Adelaide Center påbörjades hösten 2007. Slutförandet av detta avsnitt stängde den sista kvarvarande luckan i nord-sydvägen genom PATH som parallellt med Yonge Street, vilket eliminerar behovet av att dubbla tillbaka från Bay Gata för att komma mellan byggnader som ligger på den östra kanten av PATH.
Bay Adelaide West slutfördes 2009 med 51 våningar. Den spelade en huvudroll i thrillern Devil av M. Night Shyamalan , som släpptes den 17 september 2010. Den finns också flitigt på tv -serien Suits , som är det fiktiva huvudkontoret för advokatfirman Pearson Specter Litt.
I juni 2012 meddelade Brookfield att man planerade att börja bygga Bay Adelaide East med 44 våningar och 91 045 kvadratmeter, med Deloitte som ankarhyresgäst.
I augusti 2018 meddelade Brookfield att man planerade att påbörja byggandet av Bay Adelaide North på 32 våningar och 76 180 kvadratmeter, med Scotiabank som ankarhyresgäst. Nordtornet kommer att slutföra campus på tre miljoner kvadratmeter Bay Adelaide Center.
Hållbar design
Utvecklingen uppnådde LEED ( Leadership in Energy and Environmental Design ) Guldstatus för projektets miljömässiga hållbarhet och kommer att ge uppskattningsvis 40% energibesparingar i förhållande till andra byggnader. LEED-klassificeringssystemet erkänner ledande byggnader som innehåller design, konstruktion och arbetssätt som kombinerar hälsosamma, högkvalitativa och högpresterande fördelar med minskad miljöpåverkan.
Kommunikation
Bay Adelaide Center är den första blandade kommersiella fastighetsbyggnaden i Nordamerika för att lansera en mobilapp som syftar till att kommunicera direkt med hyresgäster i byggnaden.