Ledarskap i energi-och miljödesign - Leadership in Energy and Environmental Design
Leadership in Energy and Environmental Design ( LEED ) är ett certifieringsprogram för gröna byggnader som används över hela världen. Den är utvecklad av det ideella USA Green Building Council (USGBC) och innehåller en uppsättning klassificeringssystem för design, konstruktion, drift och underhåll av gröna byggnader , hem och stadsdelar, som syftar till att hjälpa husägare och operatörer att vara miljövänliga ansvarig och använda resurser effektivt. År 2015 fanns det över 80 000 LEED-certifierade byggnader och över 100 000 LEED-ackrediterade proffs. De flesta LEED-certifierade byggnader ligger i stora amerikanska storstäder. LEED Canada har utvecklat ett separat betygssystem för landets regler och klimat.
Vissa amerikanska federala myndigheter, statliga och lokala regeringar kräver eller belönar LEED -certifiering. Detta kan inkludera skattekrediter, zonavgifter, reducerade avgifter och snabba tillstånd. Studier har visat att uthyrning av LEED-kontorslokaler i allmänhet har högre hyror och beläggning och lägre kapitaliseringsnivåer.
LEED är ett designverktyg snarare än ett prestandamätningsverktyg och fokuserar på energimodellering snarare än faktisk energiförbrukning. Den saknar klimatspecificitet och har kritiserats för ett poängsystem som kan uppmuntra olämpliga designval och göra energibesparing till den svagaste delen av utvärderingen. Det har också kritiserats för fenomenet "LEED -hjärna" där PR -värdet för LEED -certifiering driver utvecklingen av byggnader.
Historia
Utvecklingen av certifieringsprogrammet Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) påbörjades 1993, i spetsen för Natural Resources Defense Council (NRDC) seniorforskare Robert K. Watson och med stöd av US Green Building Council (USGBC). Bland bidragsgivarna till de första riktlinjerna var J. D. Polk, medgrundare av Solar Cells, Inc. (nu First Solar ), och solkraftsförespråkare Lawton Chiles , dåvarande guvernören i Florida. Watson ledde en bred konsensusprocess i två decennier och samlade ideella organisationer, myndigheter, arkitekter, ingenjörer, utvecklare, byggare, produkttillverkare och andra branschledare. USGBC: s styrelse leddes av Steven Winter från 1999 till 2003. Då blev USGBC: s Senior Vice President för LEED, Scot Horst, ordförande för LEED -styrkommittén innan han började i USGBC: s personal. Tidiga LEED-kommittémedlemmar inkluderade också USGBC-grundaren Mike Italiano, arkitekterna Bill Reed och Sandy Mendler, byggarna Gerard Heiber och Myron Kibbe och ingenjören Richard Bourne. När intresset för LEED växte bildade ingenjörerna Tom Paladino och Lynn Barker ordföranden för LEED: s tekniska kommitté, bildade c. 1996 .
Från 1994 till 2015 växte LEED från en standard för nybyggnation till ett omfattande system med sammanhängande standarder som täcker aspekter från design och konstruktion till underhåll och drift av byggnader. LEED växte också från sex kommittévolontärer till en organisation med 119 924 personal, volontärer och proffs. LEED -standarder har tillämpats på cirka 83 452 registrerade och certifierade LEED -projekt över hela världen, som täcker cirka 13,8 miljarder kvadratmeter (1,28 miljarder kvadratmeter).
Många amerikanska federala myndigheter, stater och lokala regeringar kräver eller belönar LEED -certifiering. Men fyra stater (Alabama, Georgia, Maine och Mississippi) har effektivt förbjudit användning av LEED i nya offentliga byggnader, föredrar andra industristandarder som USGBC anser vara för slapp.
Till skillnad från modellbyggnadskoder, som International Building Code , är det bara medlemmar av USGBC och specifika "interna" kommittéer som kan lägga till, subtrahera eller redigera standarden, föremål för en intern granskningsprocess. Förslag om att ändra LEED -standarder erbjuds och granskas offentligt av USGBC: s medlemsorganisationer, som är nästan 6660.
USGBC: s Green Business Certification Inc. (GBCI) erbjuder olika ackrediteringar till personer som visar kunskap om LEED -klassificeringssystemet, inklusive LEED Accredited Professional (LEED AP), LEED Green Associate och LEED Fellow. GBCI certifierar också projekt som bedriver LEED.
Betygssystem
LEED har utvecklats sedan 1998 för att mer exakt representera och införliva framväxande grönbyggnadsteknik. Pilotversionen, LEED New Construction (NC) v1.0, ledde till LEED NCv2.0, LEED NCv2.2 2005, LEED 2009 ( aka LEED v3) 2009 och LEED v4 i november 2013. LEED 2009 skrevs av för nya projekt registrerade från och med 31 oktober 2016.
LEED 2009 omfattar tio klassificeringssystem för design, konstruktion och drift av byggnader, bostäder och stadsdelar. Fem övergripande kategorier motsvarar de specialiteter som finns tillgängliga inom LEED -professionella programmet. Denna svit består av:
- Grön byggnadskonstruktion och konstruktion (BD+C) - för nybyggnation, kärna och skal, skolor, butiksytor (nybyggnationer och större renoveringar) och vårdinrättningar
- Grön inredning och konstruktion - för kommersiella och detaljhandelsinredningar
- Grön byggnadsverksamhet och underhåll
- Grön stadsutveckling
- Grön hemdesign och konstruktion
LEED utgör också grunden för andra hållbarhetsbedömningssystem som US Environmental Protection Agency 's (EPA) Labs21.
LEED 2009
LEED v3 -anpassade krediter för alla LEED -klassificeringssystem, viktade med miljöprioritet. Det återspeglar en kontinuerlig utvecklingsprocess med ett reviderat tredjepartscertifieringsprogram och onlineresurser.
Under LEED 2009 pekar ett utvärderat projekt på maximalt 100 i sex kategorier: hållbara platser , vatteneffektivitet , energi och atmosfär , material och resurser , inomhusmiljökvalitet (IEQ) och designinnovation. Var och en av dessa kategorier innehåller också obligatoriska krav, som inte får några poäng. Upp till 10 ytterligare poäng kan tjänas: 4 för regionala prioriterade poäng och 6 för innovation inom design. Ytterligare prestandakategorier för bostäder (LEED for Homes) inser vikten av transportåtkomst, öppna ytor och utomhusaktiviteter utomhus, och behovet av byggnader och bosättningar för att utbilda passagerare.
Byggnader kan kvalificera sig för fyra nivåer av certifiering:
- Certifierad: 40–49 poäng
- Silver: 50–59 poäng
- Guld: 60–79 poäng
- Platina: 80 poäng och högre
Målet med LEED 2009 är att tilldela poäng "baserat på de potentiella miljöpåverkan och de mänskliga fördelarna med varje kredit". Dessa vägs med hjälp av kategorierna för miljöpåverkan i EPA: s verktyg för minskning och bedömning av kemiska och andra miljöpåverkan (TRACI) och viktningssystemet för miljöpåverkan som utvecklats av National Institute of Standards and Technology (NIST).
Innan LEED 2009-utvärdering och certifiering måste en byggnad följa miljölagar och förordningar, beläggningsscenarier, byggnadens beständighet och färdigställande av färdigheter, tomtgränser och förhållanden mellan områden. Ägaren måste dela data om byggnadens energi- och vattenanvändning i fem år efter inflyttning (för nybyggnation) eller datum för certifiering (för befintliga byggnader).
Kreditvägningsprocessen har följande steg: Först bedöms en samling referensbyggnader för att uppskatta miljöpåverkan från liknande byggnader. NIST -viktningar tillämpas sedan för att bedöma den relativa betydelsen av dessa effekter i varje kategori. Data om faktiska effekter på miljö och människors hälsa används sedan för att tilldela poäng till enskilda kategorier och åtgärder. Detta system resulterar i ett vägat genomsnitt för varje klassificeringsschema baserat på faktiska effekter och de relativa betydelsen av dessa effekter för människors hälsa och miljökvalitet.
LEED -rådet verkar också ha tilldelat kredit och uppmätt viktning baserat på marknadsimplikationerna av punkttilldelning.
Från 2010 kan byggnader använda koldioxidkompensationer för att uppnå gröna energikrediter för LEED-NC (nybyggnadscertifiering).
LEED 2014
För LEED BD+C v4 -kredit tar IEQ -kategorin upp termisk , visuell och akustisk komfort samt inomhusluftkvalitet . Laboratorie- och fältforskning har direkt kopplat passagerarnas tillfredsställelse och prestanda till byggnadens termiska förhållanden. Energisänkande mål kan stödjas samtidigt som den termiska tillfredsställelsen förbättras. Till exempel att ge passagerare kontroll över termostaten eller manövrerbara fönster möjliggör komfort över ett större temperaturintervall.
LEED Kanada
2003 fick Canada Green Building Council tillstånd att skapa LEED Canada-NC v1.0, som baserades på LEED-NC 2.0. Många byggnader i Kanada är delvis LEED -certifierade på grund av deras metoder för skörd av regnvatten .
Certifieringsprocess
LEED-certifiering beviljas av Green Building Certification Institute (GBCI), som ordnar tredjepartsverifiering av ett projekts överensstämmelse med LEED-kraven. Certifieringsprocessen för designteam består av konstruktionsansökan, under arkitektens och ingenjörens behörighet och dokumenterad i de officiella konstruktionsteckningarna, och byggansökan, under byggnadsentreprenörens område och dokumenterad under konstruktion och idrifttagning av byggnad.
En avgift krävs för att registrera byggnaden och för att lämna in design- och konstruktionsansökningar. De totala avgifterna bedöms baserat på byggnadsarea, från minst 2 900 dollar till över 1 miljon dollar för ett stort projekt. "Mjuka" kostnader - dvs extra kostnader för byggprojektet för att kvalificera sig för LEED -certifiering - kan variera från 1% till 6% av den totala projektkostnaden. Den genomsnittliga kostnadsökningen var cirka 2%, eller ytterligare $ 3– $ 5 per kvadratmeter.
Ansökningsgranskningen och certifieringsprocessen genomförs via LEED Online, USGBC: s webbaserade tjänst. GBCI använder också LEED Online för att göra sina recensioner.
LEED energimodellering
Sökande har möjlighet att uppnå kreditpoäng genom att bygga energimodeller. En modell representerar byggnaden som designad, och en andra modell representerar en baslinjebyggnad på samma plats, med samma geometri och beläggning. Beroende på plats (klimat) och byggnadsstorlek ger standarden krav på systemtyp för uppvärmning, ventilation och luftkonditionering (HVAC) och definitioner på väggar och fönster. Detta möjliggör en jämförelse med betoning på faktorer som kraftigt påverkar energiförbrukningen. Antalet poäng som uppnås i denna kredit är proportionellt mot de förutspådda energibesparingarna.
Denna metod har kritiserats för att felaktigt förutsäga den faktiska energianvändningen. USGBC medger att "aktuell information indikerar att de flesta byggnader inte fungerar så bra som konstruktionsmätvärden indikerar. Som ett resultat kan det hända att husägare inte får de utlovade fördelarna."
LEED för bostadsbetygssystem
Processen med betygssystemet LEED for Homes, tillgängligt i USA, Kanada och Sverige, skiljer sig markant från LEED NC -klassificeringssystemet. LEED for Homes-projekt är låga bostäder och måste arbeta med antingen en amerikansk eller en kanadensisk leverantörsorganisation och en grön rater. Leverantörsorganisationen hjälper projektet genom processen samtidigt som de övervakar de gröna bedömarna, personer som utför två obligatoriska inspektioner på plats: den termiska förbikopplingsinspektionen och den slutliga inspektionen. Även om LEED för bostäder vanligtvis ses av byggindustrin som ett enklare betygssystem än LEED NC, kräver det senare inte en inspektion på plats. Leverantören och rater hjälper till med certifieringsprocessen men certifierar inte själva projektet.
Prestanda
Forskningspapper ger det mesta som är känt om LEED: s prestanda och effektivitet inom två kreditkategoriområden: energi och inomhusmiljökvalitet (IEQ). I en studie av 953 kontorsbyggnader i New York City visade 21 LEED-certifierade byggnader tillsammans inga energibesparingar jämfört med byggnader utan LEED, även om LEED Gold-byggnader "överträffade andra NYC-kontorsbyggnader med 20%". IEQ-relaterade studier ger två kontrasterande resultat: den första användningsundersökningsresultaten i 65 LEED-byggnader och 79 icke-LEED-byggnader och drog slutsatsen att personer i båda grupperna var lika nöjda med byggnaden totalt sett och med arbetsytan. Den andra IEQ-studien använde invånarintervjuer och fysiska platsmätningar vid 12 LEED-byggnader för att rapportera överlägsen prestanda inomhusmiljö jämfört med 12 liknande icke-certifierade byggnader.
Byggnader som är certifierade enligt LEED behöver inte bevisa energi eller vatteneffektivitet i praktiken för att få LEED -certifieringspunkter, utan LEED använder istället modelleringsprogramvara för att förutsäga framtida energianvändning baserat på avsedd användning. Detta har lett till kritik mot LEEDs förmåga att exakt bestämma byggnaders effektivitet. USGBC har noterat att "Byggnader har en dålig meritlista för att prestera som förutsagt under designen."
Forskning om energiprestanda
År 2009 analyserade arkitektforskaren Guy Newsham (et al.) Från National Research Council of Canada (NRC) en databas med 100 LEED -certifierade (v3 eller tidigare versioner) byggnader. I denna studie parades varje byggnad med en konventionell "tvilling" -byggnad i databasen Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) beroende på byggnadstyp och beläggning. I genomsnitt förbrukade LEED-byggnader 18 till 39% mindre energi per golvyta än de konventionella byggnaderna, även om 28 till 35% av LEED-certifierade byggnader använde mer energi. Papperet fann inget samband mellan antalet uppnådda energipunkter eller LEED -certifieringsnivå och uppmätt byggnadsprestanda.
2009 publicerade fysikern John Scofield en artikel som svar på Newsham et al., Där han analyserade samma databas över LEED -byggnader och kom fram till olika slutsatser. Scofield kritiserade den tidigare analysen för att fokusera på energi per golvyta istället för en total energiförbrukning. Scofield övervägde källenergi (redovisar energiförluster under produktion och överföring) samt platsenergi och använde area-vägda energianvändningsintensiteter (EUI) (energi per ytenhet per år), när man jämför byggnader för att ta hänsyn till det faktum att större byggnader tenderar att ha större EUI: er. Scofield drog slutsatsen att de LEED-certifierade byggnaderna totalt sett inte visade några betydande energikonsumtionskällor eller minskade utsläpp av växthusgaser jämfört med byggnader som inte var LEED, även om de förbrukade 10–17% mindre platsenergi.
2013 analyserade Scofield 21 LEED-certifierade byggnader i New York City. Han fann att LEED-Gold-byggnader använde 20% mindre källkraft medan Silver- och certifierade byggnader i genomsnitt använde 11 till 15% mer källenergi än sina konventionella motsvarigheter.
År 2014 utvecklade arkitekten Gwen Fuertes och ingenjören Stefano Schiavon den första studien som analyserar pluggbelastningar med hjälp av LEED-dokumenterad data från certifierade projekt. Studien jämförde antaganden om pluggbelastning gjorda av 92 energimodelleringsutövare mot ASHRAE och avdelning 24- kraven och utvärdering av beräkningsmetodiken för pluggbelastning som används av 660 LEED-CI- och 429 LEED-NC-certifierade projekt. De fann att energimodellerare bara beaktade energiförbrukningen för förutsägbara pluggbelastningar, såsom kylskåp, datorer och bildskärmar. Sammantaget föreslog resultaten en koppling mellan antaganden i modellerna och byggnadernas faktiska prestanda.
Energimodellering kan vara en felkälla under LEED -designfasen. Ingenjörerna Christopher Stoppel och Fernanda Leite utvärderade den förutsagda och faktiska energiförbrukningen för två tvillingbyggnader med hjälp av energimodellen under LEED -designfasen och mätdata efter ett års beläggning. Studiens resultat tyder på att mekaniska systemomsättning och beläggningsantaganden avsevärt skiljer sig från förutsagda till verkliga värden.
De flesta av den aktuella analysen av LEED -byggnader fokuserar på LEED v3 (2009) eller tidigare versioner snarare än LEED v4 (2014) -certifiering. Enligt Newsham et al. Bör dessa analyser betraktas som preliminära och bör upprepas med längre datahistorik och större byggprover, inklusive nya LEED v4 -certifierade byggnader. Newsham et al. noterade också att ytterligare arbete måste göras för att definiera granskningsbetygssystem för att säkerställa en mer konsekvent och betydande långsiktig minskning av energiförbrukningen på den individuella byggnivån.
Forskning om vattenprestanda
IEQ -prestationsforskning
De Centers for Disease Control and Prevention (CDC) definierar inomhus miljökvalitet (IEQ) som "kvaliteten på en byggnads omgivning i relation till hälsa och välbefinnande för dem som bor utrymme i den." USGBC inkluderar följande överväganden för att uppnå IEQ -poäng: luftkvalitet inomhus , nivån på flyktiga organiska föreningar (VOC), belysning, termisk komfort och dagsljus och utsikt. Med hänsyn till en byggnads inomhusmiljökvalitet har publicerade studier också inkluderat faktorer som: akustik, byggnadens renhet och underhåll, färger och texturer, arbetsstationens storlek, takhöjd, fönsteråtkomst och skuggning, ytbehandlingar, möblers anpassningsförmåga och komfort.
År 2013 studerade ett papper publicerat av Schiavon och arkitektfysikern Sergio Altamonte passagerarens IEQ-tillfredsställelse i LEED- och icke-LEED-byggnader. Med hjälp av invånarundersökningar från Center for the Built Environment at Berkeley-databasen analyserades 65 LEED-certifierade och 79 icke-LEED-byggnader för 15 IEQ-relaterade faktorer. Dessa faktorer inkluderar den enkla interaktionen, byggnadens renhet, bekvämligheten med inredning, mängden ljus, byggnadsunderhåll, färger och texturer, renhet på arbetsplatsen, mängden utrymme, möbeljusterbarhet, visuell komfort, luftkvalitet, visuell integritet, buller, temperatur och sund integritet. Resultaten visade att passagerarna tenderar att vara något mer nöjda i LEED -byggnader för luftkvaliteten och något mer missnöjda med mängden ljus. Det övergripande fyndet var att LEED -certifieringen inte hade något betydande inflytande på passagerarnas tillfredsställelse med hänsyn till den totala byggnads- och arbetsytan. Tidningen noterade att uppgifterna kanske inte är representativa för hela byggnadsbeståndet och ett randomiserat tillvägagångssätt användes inte vid datavärderingen.
Baserat på liknande datauppsättning (21 477 personer) 2013 fann Schiavon och Altomonte att passagerare har likvärdiga tillfredsställelsesnivåer i LEED- och icke-LEED-byggnader när de utvärderas oberoende av följande faktorer: kontors typ, rumslig layout, avstånd från fönster, byggnadens storlek, kön , ålder, typ av arbete, tid på arbetsytan och veckotid. LEED -certifierade byggnader kan ge större tillfredsställelse i öppna utrymmen än i slutna kontor, i mindre byggnader än i större byggnader och till personer som har tillbringat mindre än ett år på sina arbetsplatser i stället för dem som har använt sin arbetsyta längre. Studien noterar också att det positiva värdet av LEED -certifiering från aspekten av passagerartillfredsställelse kan ha en tendens att minska med tiden.
År 2015 utvecklades en studie om inomhusmiljökvalitet och de potentiella hälsofördelarna med gröncertifierade byggnader av miljöhälsovetenskapliga forskaren Joseph Allen (et al.) Som visar att gröna byggnader ger bättre inomhusmiljökvalitet med direkta fördelar för människors hälsa för de boende i dessa byggnader i jämförelse med icke-gröna byggnader. En av begränsningarna i studien var användningen av subjektiva hälsoprestandaindikatorer eftersom det saknas definition av sådana indikatorer i nuvarande studier.
Newsham et al. publicerade en detaljerad studie om IEQ- och LEED-byggnader i augusti 2013. Fältstudier och utvärderingar efter inflyttning utfördes i 12 gröna och 12 konventionella byggnader i Kanada och norra USA. På plats mättes 974 arbetsstationer med avseende på termiska förhållanden, luftkvalitet, akustik, belysning, arbetsstationens storlek, takhöjd, fönsteråtkomst och skuggning och ytbehandlingar. Svaren var positiva när det gäller miljötillfredsställelse, tillfredsställelse med termiska förhållanden, tillfredsställelse med utsikten, estetiskt utseende, minskad störning från HVAC-buller, arbetsplatsbild, nattkvalité, humör, fysiska symptom och minskat antal luftburna partiklar. Resultaten visade att gröna byggnader uppvisade överlägsen prestanda jämfört med liknande konventionella byggnader.
En studie från 2017 av Altomonte, Schiavon, et al. undersökt om ett grönt betyg i sig leder till högre passagerarnöjdhet med IEQ. Baserat på analysen av en delmängd av CBE Occupant IEQ inklusive 11 243 svar från 93 LEED-certifierade kontorsbyggnader, fann denna studie att uppnåendet av en specifik IEQ-kredit inte väsentligt ökade tillfredsställelsen med motsvarande IEQ-faktor. Dessutom hade betygsnivån och versionen av certifieringen ingen inverkan på arbetsplatsnöjdheten. Det finns några möjliga förklaringar. Många ingripande faktorer i tiden mellan design och beläggning kan förändra existensen eller prestanda för de strategier som LEED tilldelade. IEQ -certifieringsstatistik möter också utmaningarna från väsentliga skillnader som kännetecknar den moderna arbetsplatsen vad gäller rumsliga behov, uppgiftskrav, användares egenskaper och discipliner för produktdesign och marknadsföring. Undersökningsdeltagare kan också misstolka tillfredsställelsen med en IEQ -parameter, eller partiskhet med personliga attityder.
Den dagsljus kredit uppdaterades LEED v4 att inkludera en alternativ simulering för dagsljus analys som använder rumsliga dagsljus autonomi ( SDA ) och årlig exponering för solljus ( ASE ) mätmetoder för att utvärdera dagsljuskvalitet i LEED-projekt. SDA är ett mått som mäter den årliga tillräckligheten av dagsljusnivåer i inre utrymmen och ASE beskriver potentialen för visuellt obehag av direkt solljus och bländning. Dessa mätvärden är godkända av Illuminating Engineering Society of North America (IES) och kodade i LM-83-12-standarden. LEED rekommenderar minst 300 lux för minst 50% av årets totala antal timmar under minst 55% av den yta som används. Den tröskel som LEED rekommenderar för ASE är att högst 10% av den regelbundet upptagna golvytan kan utsättas för mer än 1000 lux direkt solljus i mer än 250 timmar per år. Dessutom kräver LEED att fönsterskärmar stängs när mer än 2% av utrymmet utsätts för direkt solljus över 1000 lux. Enligt byggforskaren Christopher Reinhart är kravet på direkt solljus en mycket strikt strategi som kan avskräcka från bra dagsljusdesign. Reinhart föreslog att kriteriet för direkt solljus endast skulle tillämpas i utrymmen som kräver strikt kontroll av solljus (t.ex. skrivbord, vita brädor, etc.).
Innovation inom designforskning
Innovation inom LEED-arkitektur är kopplad till nya konstruktioner och konstruktion av hög kvalitet. Ett exempel är användning av nanopartikelteknik för konsolidering och bevarandeeffekter i kulturarvsbyggnader . Denna praxis började med användning av kalciumhydroxid -nanopartiklar i porösa strukturer för att förbättra mekanisk hållfasthet . Titan-, kiseldioxid- och aluminiumbaserade föreningar kan också användas.
Materialteknik och konstruktionsteknik kan vara bland de första frågorna att tänka på i byggnadsdesign. För fasaden på höghus , som Empire State Building , ger ytan möjligheter till designinnovation. New York City har fem andra höghus gröna byggnader ; Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building , One World Trade Center , New York Times Building och Condé Nast Building . VOC som släpps ut från byggmaterial i luften är en annan utmaning att ta itu med.
I Milano försökte ett partnerskap mellan universitet och företag producera halvtransparenta solpaneler för att ta plats med vanliga fönster i höghus med glasfasad. Liknande koncept är under utveckling på andra håll, med stor marknadspotential.
Skyskraporprojektet Manzara Adalar i Istanbul , designat av Zaha Hadid , såg betydande innovation som en del av Urban Transformation Project i Kartal hamnregion.
Extrema strukturer som har fått LEED -certifiering inkluderar: Amorepacific Headquarters i Seoul av David Chipperfield Architects ; Projekt: Brave New World: SFMOMA av Snøhetta i San Francisco , Kalifornien; Projekt: UFO i en paillettklänning: Centro Botín i Santander av Renzo Piano ; Byggverkstad i Zusammenarbeit med Luis Vidal + Architects, i Santander, Spanien; och Projekt: Vertikal fabrik: Kontorsbyggnad i London av Allford Hall Monaghan Morris i London .
En analys från 2003 av besparingarna från grön byggnad fann i en översyn av 60 LEED -byggnader att dessa byggnader i genomsnitt var 25–30% mer energieffektiva. Det gav också betydande fördelar med den ökade produktiviteten från bättre ventilation, temperaturkontroll, belysningskontroll och minskad luftförorening inomhus.
Ur ett finansiellt perspektiv fann flera undersökningar från 2008 att LEED uthyrda kontorslokaler i allmänhet debiterade högre hyra och hade högre beläggning. Analys av CoStar Groups fastighetsdata uppskattade extrakostnaden för minimifördelarna till 3%, med ytterligare 2,5% för silvercertifierade byggnader. Nyare studier har bekräftat dessa tidigare fynd genom att certifierade byggnader uppnår betydligt högre hyror, försäljningspriser och beläggningsnivåer samt lägre kapitaliseringsnivåer, vilket möjligen återspeglar lägre investeringsrisk.
LEED fokuserar på byggnadens design och inte på dess faktiska energiförbrukning, och därför har det föreslagits att LEED -byggnader ska spåras för att upptäcka om de potentiella energibesparingarna från designen används i praktiken.
Kataloger över LEED-certifierade projekt
USGBC och Canada Green Building Council har onlinekataloger över amerikanska LEED-certifierade och LEED Kanada-certifierade projekt. Under 2012 lanserade USGBC Green Building Information Gateway (GBIG) för att ansluta gröna byggnadsinsatser och projekt över hela världen. Det ger sökbar tillgång till en databas med aktiviteter, byggnader, platser och samlingar av grön byggnadsrelaterad information från många källor och program, inklusive LEED-projekt.
Professionell ackreditering
Green Building Certification Institute (GBCI) beskriver sin LEED -professionella ackreditering som "demonstrerar [nuvarande kunskap om grön byggnadsteknik, bästa praxis" och LEED -klassificeringssystemet, för att säkerställa innehavarens kompetens som en av "de mest kvalificerade, utbildade, och inflytelserika gröna byggproffs på marknaden. " Credentials inkluderar LEED Green Associate och de olika typerna av specialiserade LEED Accredited Professionals (AP).
Fördelar och nackdelar
LEED-certifierade byggnader är avsedda att använda resurser mer effektivt jämfört med konventionella strukturer som endast kontrolleras enligt obligatoriska byggregler. Analys av energi- och vattenanvändningsdata från New York City visar dock att LEED -certifiering inte nödvändigtvis gör en byggnad mer energieffektiv eller vatteneffektiv.
Ofta, när en LEED -bedömning eftersträvas, stiger kostnaden för initial design och konstruktion. Det kan saknas riklig tillgänglighet för tillverkade byggnadskomponenter som uppfyller LEED -specifikationerna. Det tillkommer också extra kostnader i USGBC-korrespondens, LEED design-aide-konsulter och anställning av den erforderliga uppdragsgivaren , som inte i sig är nödvändiga för ett miljöansvarigt projekt.
Förespråkarna hävdar att dessa högre initiala kostnader kan mildras av de besparingar som uppstår över tid på grund av beräknade driftskostnader som är lägre än branschstandarden typiska för en LEED-certifierad byggnad. Denna livscykelkostnad är en metod för att bedöma den totala ägandekostnaden, med hänsyn till alla kostnader för förvärv, ägande och drift, och eventuell bortskaffande av en byggnad. Ytterligare ekonomisk återbetalning kan komma i form av anställdas produktivitetsvinster som uppstår till följd av arbete i en hälsosammare miljö. Studier tyder på att en initial investering i förväg på 2% extra ger mer än tio gånger den initiala investeringen under byggnadens livscykel.
USGBC har uttalat stöd för Arkitektur 2030 , ett försök som har satt ett mål för en byggnad att fungera utan växthusgasutsläppande energi år 2030. I utvecklingen mot detta, från LEEDs befintliga certifieringar, är Living Building Challenge (LBC) för närvarande det strängaste hållbara designprotokollet. Det anger 20 krav som tvingar byggnadsägare, konstruktörer, operatörer och hyresgäster bortom nuvarande LEED -betygsnivåer.
LEED är ett designverktyg och inte ett prestandamätningsverktyg. Det är inte ännu klimatspecifikt, även om den nyaste versionen hoppas kunna ta itu med detta delvis. På grund av detta kan designers uppmuntras att göra designval för att få en LEED -poäng, även om detta val inte är optimalt för det specifika projektet. Dessutom är LEED inte energispecifikt; den mäter bara övergripande prestanda, så att byggare kan välja hur de ska uppnå poäng under olika kategorier. En granskning av USA Today visade att 7 100 certifierade kommersiella byggprojekt riktade sig till billiga och enkla gröna punkter, till exempel att skapa hälsosamma utrymmen och tillhandahålla utbildningsutställningar i byggnaden. Få byggare antog förnybar energi på grund av den initiala kostnaden. Byggare spelar betygssystemet och använder vissa prestationer för att kompensera för de andra, och energibesparing blir den svagaste delen i den övergripande utvärderingen.
LEED har utvecklats och kontinuerligt modifierats av arbetare inom den gröna byggnadsindustrin, särskilt i de tio största tunnelbanorna i USA; dock har LEED -certifierade byggnader varit långsammare att tränga in på små och medelstora marknader. Det har kritiserats att LEED -klassificeringssystemet inte är känsligt och inte varierar tillräckligt med hänsyn till lokala miljöförhållanden. Till exempel skulle en byggnad i Maine få samma kredit som en byggnad i Arizona för vattenskydd, även om principen är viktigare i det senare fallet. Ett annat klagomål är att certifieringskostnader kan användas bättre för att göra projektet mer hållbart. Många kritiker har noterat att kostnaderna för efterlevnad och certifiering har ökat snabbare än personalstöd från USGBC.
För befintliga byggnader har LEED utvecklat LEED-EB. Forskning har visat att byggnader som kan uppnå LEED-EB-ekvivalenser kan generera en enorm avkastning på investeringen. I en vitbok från Leonardo Academy från 2008 som jämför LEED-EB-byggnader jämfört med data från BOMA: s Experience Exchange Report 2007 visade LEED-EB-certifierade byggnader överlägsna driftskostnadsbesparingar i 63% av de undersökta byggnaderna från $ 4,94 till $ 15,59 $ per kvadratfot av golvyta. Den totala kostnaden för LEED-EB-implementering och certifiering varierade från 0,00 dollar till 6,46 dollar per kvadratmeter golvyta, vilket visar att implementeringen inte är dyr, särskilt i jämförelse med kostnadsbesparingar.
Incitamentsprogram
Många federala, statliga och lokala regeringar och skoldistrikt har antagit olika typer av LEED -initiativ och incitament. Många lokala regeringar har antagit LEED-incitamentsprogram, som kan inkludera skattekrediter, skattelättnader, täthetszonebonusar, reducerade avgifter, prioriterade eller påskyndade tillstånd, kostnadsfritt eller reducerat tekniskt bistånd, bidrag och lån med låg ränta.
Cincinnati , Ohio, antog en åtgärd som ger en automatisk 100% fastighetsskattefrihet för det fastställda värdet för nybyggda eller rehabiliterade kommersiella eller bostadsfastigheter som tjänar minst LEED -certifierade. I Nevada är byggmaterial för en kvalificerad LEED -byggnad befriade från lokala skatter. Byggnadsdelar som anses vara "oskiljaktiga delar", såsom betong eller gips , är kvalificerade. Marylands High Performance Buildings Act (2008) kräver all ny offentlig konstruktion och renovering som är större än 700 m 2 för att uppfylla LEED Silver -standarden eller två Green Globes. Mellan 2009 och 2014 är staten skyldig att finansiera hälften av den nödvändiga merkostnaden för byggande eller renovering av offentliga skolor för att uppnå den standarden.
Michigan överväger skattebaserade incitament för LEED-byggnader.
I juni 2013 tillkännagav USGBC en kampanj som heter LEED Earth som återbetalar LEED-certifieringsavgifter till det första LEED-certifierade projektet i ett land som inte har en.
Anmärkningsvärda certifieringar
Den Philip Merrill Environmental Center blev erkänd som en av de "grönaste" byggnader byggda i USA vid den tiden den byggdes. Hållbarhetsfrågor som sträcker sig från energianvändning till materialval togs allvarligt i beaktande under hela konstruktionen och konstruktionen av denna anläggning. Det var den första byggnaden som fick ett LEED-Platinum-betyg, version 1.0.
Den första LEED-platinumklassade byggnaden utanför USA är CII Sohrabji Godrej Green Business Center (CII GBC) i Hyderabad, Indien, certifierad 2003 enligt LEED version 2.0.
Pittsburgh 's 1.500.000 kvadratmeter (140.000 m 2 ) David L. Lawrence Convention Center var den första Gold LEED-certifierade kongresscenter och största 'gröna' byggnaden i världen när det öppnade 2003. Det tjänade Platinum-certifiering under 2012, bli det enda kongresscentret med certifieringar för både den ursprungliga byggnaden och nybyggnationen. I oktober 2011 blev Apogee Stadium vid University of North Texas den första nybyggda stadion i landet för att uppnå platinanivåcertifiering. I Pittsburgh fick besökscentret för Phipps Conservatory & Botanical Gardens en Silver-certifiering, dess Center for Sustainable Landscapes fick en Platinum-certifiering och uppfyllde Living Building Challenge för netto-noll energi och dess växthusanläggning fick Platinum-certifiering. Även i Pittsburgh, Sota Construction Services huvudkontor, som har ett supereffektivt värmehölje med kolfiberväggar , en geotermisk brunn, strålningsvärmegolv, ett takmonterat solpanelarrangemang och dagsljusfunktioner . Det fick ett LEED Platinum -betyg 2012 med en av de högsta poängen i procent av totala poäng som tjänats i någon LEED -kategori, vilket gör den till en av de tio grönaste byggnaderna i världen.
Runt 2010 genomgick Empire State Building en renovering på 550 miljoner dollar, inklusive 120 miljoner dollar för energieffektivitet och miljövänlighet. Den fick ett guld-LEED-betyg 2011, och var vid den tiden den högsta LEED-certifierade byggnaden i USA.
Den Coastal Maine Botaniska trädgården Bosarge Family Education Center , som blev färdig 2011, uppnådde LEED Platinum-certifiering och blev känd som "Maine grönaste byggnad".
I maj 2012 blev Soldier Field i Chicago den första National Football League (NFL) stadion certifierad LEED. I juli 2014 blev San Francisco 49ers ' Levi's Stadium den första NFL -arenan som fick LEED Gold -certifiering. De Minnesota Vikings " US Bank Stadium uppgick denna bedrift med en Gold certifiering i Building Design and Construction i 2017 såväl som en Platinum-certifiering i drifts- och underhålls 2019 en första för alla professionella idrottsplats.
2013 blev Naked Stables Resort i Moganshan, Kina den första LEED Platinum -certifierade orten av sin storlek i Asien.
Cashman Equipment -byggnaden är den första byggmaterielhandeln som fått LEED -certifiering. Det är det största LEED -industrikomplexet i Nevada . Caterpillar företag har skrivit om sina utvecklingsriktlinjer för nya anläggningar baserat på denna byggnad.
I San Franciscos Presidio fick Letterman Digital Arts Center en guldcertifiering. Det byggdes nästan helt av de återvunna resterna av Letterman Army Hospital , som tidigare ockuperade platsen.
I september 2012 blev The Crystal i London världens första byggnad som fick LEED Platinum och BREEAM Outstanding status. Den genererar sin egen energi med hjälp av solenergi och markvärmepumpar och använder omfattande KNX- teknik för att automatisera byggnadens miljökontroller.
När det fick LEED Platinum 2012 var Manitoba Hydro Place i centrala Winnipeg det mest energieffektiva kontortornet i Nordamerika och det enda kontortornet i Kanada med platinumbetyg. Kontortornet använder söderläge vinterträdgårdar för att fånga solenergi under de hårda Manitoba-vintrarna och använder glas i stor utsträckning för att maximera naturligt ljus.
Torre Sul från Green Tower Brasilias fick LEED Gold -certifiering 2014. I det offentliga detaljhandelsområdet på första våningen kan besökarna se den största gröna väggen i Latinamerika, som är 60 meter hög.
I sin miljöansvarsrapport 2017 förutsåg Apple att Apple Park -campus skulle bli den största LEED Platinum -byggnaden i Nordamerika efter den planerade öppningen i maj 2017. Det sägs att komplexet går på förnybar energi (solenergi och bränsleceller), luftkonditioneringen kommer att fungera 70% av året utan energiförbrukning genom att använda naturligt luftflöde, och 80% av området är öppet med över 9000 torktåliga träd.
Kritik
År 2005 publicerade Auden Schendler och Randy Udall, respektive en LEED-ackrediterad proffs som är chef för miljöfrågor på Aspen Skiing Company och en Colorado-baserad miljöaktivist, en artikel med titeln "LEED is Broken; Let's Fix It", där de kritiserade många aspekter av LEED -certifieringsprocessen. De karakteriserades som "kostsamma, långsamma, brutala, förvirrande och otympliga ... som gör det grönare att bygga svårare än det behöver vara". Schendler och Udall identifierar också en miljövänlig misstag som de kallar "LEED -hjärna", där PR -värdet för LEED -certifiering börjar driva utvecklingen av byggnader. Författaren David Owen , i sin bok Green Metropolis , ger som ett exempel på "LEED-hjärnan" byggnaden av Gap Inc. av en grön utställningshus i San Bruno, Kalifornien , som i sig var ett paradigm för miljövänlighet, men på grund av sitt läge, 26 miles från företagets huvudkontor i centrala San Francisco och 24 km från Gaps företagscampus i Mission Bay , var faktiskt skadligt för miljön genom att tvinga Gap -anställda att köra fler miles, och tillägg av bussar mellan de olika byggnaderna. Owen påpekar att "ingen buss är så grön som en hiss".
I sin bok Walkable City ger stadsplaneraren Jeff Speck ytterligare ett exempel på "LEED-hjärnan": Federal Environmental Protection Agency flyttade sitt region 7-huvudkontor från centrala Kansas City, Missouri , till en LEED-certifierad byggnad 32 km bort i förorten Lenexa, Kansas , vilket fick många av byråns 627 anställda att köra ytterligare mil till och från jobbet. Kaid Benfield från Natural Resources Defense Council uppskattade att koldioxidutsläppen i samband med de extra körda milen var nästan tre gånger högre än tidigare, en förändring från 0,39 ton per person och månad till 1,08 ton koldioxid per person och månad. Speck skriver att "Kolet som sparas av den nya byggnadens LEED -status, om någon, kommer att vara en liten del av det kol som slösas bort genom dess plats".
Både Speck och Owen påpekar att en byggnadscentrerad standard som LEED, som inte tillräckligt tar hänsyn till den plats där byggnaden ligger, oundvikligen kommer att underskatta den starka positiva effekten av människor som bor närmare varandra i städer, som i sig är miljöeffektivt, särskilt i jämförelse med den bilorienterade spridningen.
LEED -standarder har också kritiserats för att faktiskt inte skapa energieffektiva byggnader . År 2013 analyserade Washington Examiner energieffektivitetsdata för byggnader i New York och fann att LEED-certifierade byggnader faktiskt fungerade sämre än byggnader i allmänhet. En analys av USA Today visade att byggmästare riktar sig till LEEDs enklaste punkter - de som inte nödvändigtvis ökar energieffektiviteten i en byggnad.
Se även
- Byggdrift i drift
- BREEAM
- Centrum för byggd miljö
- Centrum för miljöinnovation i takläggning
- Kod för hållbara hem
- Konstruktionseffektåtgärder
- Ekologiskt fotavtryck
- Energibesparing
- Estidama
- Miljödesign
- Green Globes
- Högpresterande gröna byggnader
- Hushållens energiklassificering
- Living Building Challenge
- NAHBGrön
- Passivhus
- QSAS
- Förnybar energi
- SmartCode
- Hållbar arkitektur
- US Green Building Council
Anteckningar och referenser
Förklarande anteckningar
Citat
Allmänna källor
- Gröna byggnadsfakta [Datafil]. (nd). US Green Building Council. Hämtad 27 juni 2009.
- Kats, G., Alevantis, L., Berman, A., Mills, E., & Perlman, J. (2003). Kostnaderna och de ekonomiska fördelarna med gröna byggnader: En rapport till Kaliforniens arbetsgrupp för hållbar byggnad Arkiverad 2009-02-27 på Wayback Machine [rapport]. US Green Building Council.
- Lucuik, M., Trusty, W., Larsson, N., & Charette, R. (2005). Ett affärsfall för Green Building i Kanada: Presenterat för Industry Canada Arkiverat 2009-02-27 på Wayback Machine [rapport]. US Green Building Council.
- Owen, David (2009) Green Metropolis New York: Arrowhead. ISBN 978-1-59448-882-5
- Schendler, Auden och Udall, Randy (26 oktober 2005) "Leed is Broken; Let's Fix It" Grist
- US Green Building Council. (Augusti 2006). Grunderna för ledarskapet inom energi och miljödesign, miljövärderingssystem, ett verktyg för marknadstransformation [Policyhandbok].
externa länkar
-
Om LEED vid US Green Building Council (USGBC)
- LEED på USGBC
- LEED Project Directory på USGBC
- GBIG Green Building Information Gateway av USGBC
-
Blir grönt med LEED av Canada Green Building Council
- Kanada bygger grön katalog på CGBC
- Profil - LEED Green Building Certification System