140 nya Montgomery - 140 New Montgomery

140 Nya Montgomery
140 Nya Montgomery
	Från Salesforce Park i april 2021
	Plats i San Francisco
Tidigare namn	Stilla telefon- och telegrafföretagsbyggnaden; Pacific Bell Building;
Alternativa namn	Stilla telefonbyggnaden; Telefonbyggnaden; Pacific Telefon & Telegraph Co. Kustavdelningskontor;
Registrera höjd
Föregås av	225 Bush Street
Överträffad av	Russ Building
Allmän information
Typ	Blandad användning
Arkitektonisk stil	Art déco
Plats
Koordinater	37 ° 47′13 ″ N 122 ° 24′00 ″ V / 37,7868194444444 ° N 122,399905555556 ° V Koordinater: 37 ° 47′13 ″ N 122 ° 24′00 ″ W / 37,7868194444444 ° N 122,399905555556 ° V
Nuvarande hyresgäster	Gläfsa
Byggandet började	1 januari 1924 ; För 97 år sedan
Avslutad	1925
Öppnad	30 maj 1925
Renoverad	1980-talet ( fasad )
Kosta	4 miljoner US- dollar (motsvarande 59,03 miljoner US-dollar 2020)
Ägare	Pembroke Real Estate Inc.
Höjd
Arkitektonisk	132,7 meter ( 435 fot )
Dricks	140,2 m (460 fot)
Antennspira	140,2 m (460 fot)
Tak	132,6 m (435 fot)
Översta våningen	125,9 m (413 fot)
Mått
Andra dimensioner	44,81 m (147,00 ft) längd x 48,77 m (160,00 ft) bredd
Tekniska detaljer
Strukturellt system	stål
Golvräkning	26
Golvyta	294000 kvm (27400 m 2 )
Hissar / hissar	10
Design och konstruktion
Arkitekt
Arkitektföretag	Miller och Pflueger
Beteckningar	San Francisco Kategori I Historisk byggnad; LEED Gold;
Hemsida
	140NM.com
Referenser

140 New Montgomery Street , ursprungligen känd som The Pacific Telephone & Telegraph Company Building, och efter 1984, som The Pacific Bell Building eller The PacBell Building i San Francisco 's södra distrikt marknaden , är en art deco- blandad användning kontorstorn ligger nära St. Regis Museum Tower och San Francisco Museum of Modern Art .

Byggnaden på 26 våningar planerades för att konsolidera många mindre byggnader och föråldrade kontor till ett modernt huvudkontor för The Pacific Telephone & Telegraph Co. , och som ett resultat utsågs det till Pacific Telephone & Telegraph Co. Coast Division Offices av företaget, men kallas i allmänhet telefonbyggnaden . När den öppnade den 30 maj 1925 var Pacific Telephone Building San Franciscos första betydande skyskrapautveckling och var den högsta byggnaden i San Francisco, tills Russ-byggnaden matchade sin höjd 1927 vid tidpunkten för färdigställandet. Byggnaden var det första höghuset söder om Market Street och förblev tillsammans med Russ-byggnaden stadens högsta tills den omkördes av 650 California Street 1964. Det var den första höghuset på västkusten som bara ockuperades av en enda hyresgäst.

AT & T sålde byggnaden 2007 och från och med 2013, Internet företaget Yelp är det viktigaste hyresgästen.

Konstruktion och original hyresgäst

Vid tidpunkten för byggandet inrymde det The Pacific Telephone & Telegraph Co., en medlem av Bell System . Byggnaden hade en gång ett klockmotiv på många ställen på sin fasad , särskilt kring bågen över huvudingångsdörrarna på New Montgomery Street . Efter upplösningen av Bell System (AT&T) 1984 och bildandet av de regionala Bell Operating Companies , även kända som Baby Bells, ändrade Pacific Telephone sitt namn till Pacific Bell .

Statyer av åtta örnar (vardera 13 fot (4,0 m) i höjd) sitter uppe på tornets krona. Byggnaden har en L- formad planlösning och arkitekturen innehåller dekorativt strålkastare för att visa exteriörens terrakotta-dekoration dag och natt.

År 1929 besökte Sir Winston Churchill byggnaden och ringde sitt första transatlantiska telefonsamtal och ringde sitt hem i London .

Under 44 år fram till 1978 användes takets topp för att förmedla officiella stormvarningar till sjömän i riktning mot USA: s nationella vädertjänst , i form av en 7,6 meter lång triangulär röd flagga om dagen, och ett rött ljus på natten.

På 2000-talet

2007 såldes PacBell Building av AT&T till Stockbridge Capital Group och Wilson Meany Sullivan för 118 miljoner US- dollar . År 2008 lämnade de nya ägarna in planer på att omvandla tornet till 118 lyxbostäder. Dessa planer sattes dock under finanskrisen 2008 och byggnaden satt tom i nästan sex år.

Efter en kraftig ökning av kontorsefterfrågan 2010–2011 ändrade Wilson Meany Sullivan planerna tillbaka till kontorslokaler. Stora renoveringsarbeten påbörjades i februari 2012 för att förbättra byggnadens seismiska prestanda, installera helt nya mekaniska, elektriska, VVS- och brandsprinklersystem och bevara och återställa byggnadens historiska lobby till en beräknad kostnad av 80–100 miljoner US-dollar . Under 2012 meddelade Yelp hade tecknat ett hyresavtal på (9300 m byggnadens 100.000 kvadratfot ² ) kontorsyta genom 2020. Efter två expansioner, innehade bolaget totalt nästan 150.000 kvadratfot (14.000 m ² ) på 13 våningar i hösten 2015.

I april 2016 förvärvade Pembroke Real Estate Inc., ett Boston- baserat REIT , 140 New Montgomery som en del av portföljen - det andra förvärvet i San Francisco. Enligt fastighetsregister betalade Pembroke 284 miljoner US- dollar för fastigheten, cirka 962 US-dollar per kvadratfot.

140 Ny entré till Montgomery
140 nya Montgomery örnar
Byggnaden sett från Yerba Buena Gardens , nära San Francisco Museum of Modern Art
Utsikt från Market Street