Överkapitalisering - Overcapitalisation

Överkapitalisering eller överkapitalisering avser ett ekonomiskt fenomen där värderingen / priset på en tillgång är överlägsen dess ”verkliga” värde - hur svår att definiera - och därför belastar försök att få en rimlig avkastning på investeringen . Detta är särskilt fallet när kapitalvaror står på spel som är nödvändiga för att bedriva produktion av varor eller leverans av tjänster (t.ex. jordbruksföretag, industrianläggningar etc.). Det är mindre fallet med de samtida finansiella instrument som inte värderas för deras avkastning utan för deras potentiella intäkter vid återförsäljning.

Överkapitalisering är nära relaterad (i orsaker och konsekvenser) till tillgångens inflation . Eftersom finansieringen av ekonomin har lett till intäktsgenerering (även kallad 'värdepapperisering') av många icke-finansiella tillgångar, som fastigheter , infrastrukturer, etc., har överkapitaliseringen blivit vanligt med skadliga konsekvenser på företagens nivå (kämpar att uppnå en orealistisk hög lönsamhetsnivå), hushåll (som kämpar för att betala sin uppblåsta inteckning) och individer (vars aktieinnehav , och därmed lån- och återbetalningspotential, kan vara mycket övervärderat).

exempel

I sin bok " Kollaps " ger Jared Diamond ett exempel på utbredd överkapitalisering (kapitel 13, "Mining" Australien , avsnitt om "importerade värden") när han beskriver hur nybyggare i Australien köpte eller hyrde mark till priser härrörande från de hemma '( England ) och pressades sedan väldigt hårt (och vanligtvis misslyckades) för att uppnå nödvändiga avkastningar och förstörde den bräckliga resursen i processen genom överutnyttjande .