50 West Street - 50 West Street
| 50 West Street | |
|---|---|
 Sett från gågatan Rector Street över West Street i april 2017.
| |
 | |
| Allmän information | |
| Status | Komplett |
| Typ | |
| Plats | 50 West Street |
| Koordinater | 40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ V / 40.70801 ° N 74.01505 ° W Koordinater : 40.70801 ° N 74.01505 ° W40 ° 42′29 ″ N 74 ° 00′54 ″ V / |
| Banbrytande | 23 juni 2008 |
| Byggandet startade | Hösten 2008 |
| Toppad | 23 oktober 2016 |
| Avslutad | 2018 |
| Kosta | 600 miljoner dollar |
| Höjd | |
| Arkitektonisk | 237 m |
| Dricks | 237 m |
| Observatorium | 734 fot (224 m) |
| Tekniska detaljer | |
| Golvantal | 65 |
| Golvyta | 53 883 m 2 (580 000 kvm) |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt | Murphy/Jahn Arkitekter |
| Utvecklare | Time Equities Inc. |
| Byggnadsingenjör | DeSimone rådgivande ingenjörer |
| Huvudentreprenören | Hunter Roberts Construction Group |
| Referenser | |
50 West Street är en 64 våningar, 778 fot (237 m) lång blandad användning butiker och bostäder bostadsrätt torn utvecklats av Time Equities Inc. i Lower Manhattan , New York City . Den innehåller 191 bostäder.
Webbplats
Byggnaden ligger på 50 West Street, i stadsdelen Financial District på Lower Manhattan i New York City . Sajten gränsar till en hög stiga hyreshus kallas 90 Washington i norr samtidigt som omges av ett privatägt parkeringsgarage i söder och öster om strukturen.
Arkitektur
Byggnaden är designad av arkitekten Helmut Jahn , känd för verk som Messeturm i Frankfurt, CitySpire , Park Avenue Tower och 425 Lexington Avenue i New York City. Tornet av krökt glas ska ge panoramautsikt över New York Harbor . För att uppnå en möjlig Gold LEED- klassificering innehåller byggnaden hållbar teknik, till exempel ett grönt tak , vatteneffektiva VVS-armaturer, automatiserade persienner och energikontrollsystem .
Totalt skulle 3 000 glaspaneler installeras, varvid varje ruta väger upp till 860 kg, inramad av aluminium och stagas av rostfria paneler som är tillverkade i Italien. Femhundra av dem är böjda och kan kosta 300 till 500 procent mer än plattglas. Enligt Jahn använder ingen annan byggnad krökt glas i sådan volym, från gatunivå till takvåningsnivå.
50 West har jämförts med närliggande 17 State Street , mycket uppskattat av sin "vackra böjda och reflekterande glasfasad", med en författare som skriver att det är en "kompletterande form och en uppdaterad version". Medan 17 staters fasad avslutas med en mer traditionell topp, löper 50 Wests kurvor i en enda vertikal gest ända till kanten av parapet på toppen, och stannar bara för ett mindre bakslag nära toppen.
Byggnadens bas är böjd utåt i en böjd fribärande , vilket ger en ytterligare känsla av vertikalitet, med sikte på att öppna utrymme för avdelningens promenad mellan byggnaden och batterigaraget omedelbart söderut.
Inom varje bostadsrätt på 50 West Street har inredningsarkitekten Thomas Juul-Hansen utformat interiörer med lyxiga ytor och rymliga layouter.
Konstruktion
Developer Time Equities köpte den tidigare kontorsbyggnaden på 50 West Street 1983. Den 7 juni 2007 presenterades skyskrapans mönster av Time Equities vd Francis J. Greenburger för Financial District, Battery Park City och Quality of Life -kommittéer i gemenskapen Styrelse 1. Den 5 oktober 2007 godkändes de av stadsbyggnadskommissionen. Ursprungligen bekämpade byggnadsplanerna motstånd som härrör från att tornet inte inkluderade pengar för billiga bostäder , men senare löste ett avtal på 5 miljoner dollar denna situation, inklusive 430 000 dollar till lokala PS/IS 89 för ett datavetenskapligt program. Platsen upptogs av två byggnader, en av dem var en 1312 -våningshus från 1912 , känd som Crystal Building som har ett 3-våningshögt mansardtak , som revs mellan slutet av 2007 och de första månaderna 2008.
Developer Time Equities bröt marken i juni 2008 på ett 66-våningar stort hotell/lägenhets torn på 50 West Street. Under hösten 2008 hade byggnadsarbetet avbrutits på grund av finanskrisen , och enligt Greenberger sparades de för bättre tider. År 2011 fick byggherren nya byggetillstånd. Hotellet, som var planerat att ligga på de första fjorton våningarna, kasserades och ersattes av butiksytor på flera nivåer. Dessutom, efter skador från orkanen Sandy 2012, beslutade utvecklarna att göra byggnaden översvämningsbeständig genom att höja tröskelhöjden på bottenvåningen och använda slussportar vid ingångarna, samt flytta det mekaniska rummet till högre våningar.
I augusti 2013 säkrade Time Equities vd Francis Greenburger ett lån på 288 miljoner dollar från PNC Financial Services , Wells Fargo , M&T Bank , MUFG Union Bank , MidFirst Bank och Emigrant Bank . Ytterligare 110 miljoner dollar i eget kapital togs in från hedgefonden Elliott Management Corporation och arbetet återupptogs efter fem års försening. I december 2013 lanserade Time Equities en teaserwebbplats för 50 West Street som avslöjade nya renderingar och visade upp panoramautsikten över tornet. Mot söder ser man landmärken som Governors Island , Frihetsgudinnan och Ellis Island .
Försäljningen startade våren 2014 och byggandet var planerat att slutföras 2016. Byggnaden toppade i september 2015. Beläggningen började 2017. Deras kampanj kallad 'Defy the Laws of Luxury' lanserades i oktober 2016. Kampanjen vann två 2016- 2017 ADDY Awards , en för online/interaktiv webbplats och en för stillbild.
Bekvämligheter
Byggnaden innehåller 191 bostäder, som sträcker sig från ett till fyra sovrum, inklusive en rad vardagsrum i duplex och dubbelhöjd i hela tornet. och två takvåningar. Försäljningen för tillgängliga enheter varierar i pris från 1 960 000 dollar till 22 645 000 dollar. Fyra våningar i byggnaden är avsedda för toppmoderna bekvämligheter som en vattenklubb inklusive en pool, bastu, ångbad, bubbelpool, gym, ett vardagsrum med soffor, privat avskärmningsrum, lekrum för barn, spel rum, demonstrationskök och matsal, bibliotek, samt en matterrass.
Byggnaden har ett privat observationsdäck utomhus som ligger på 64: e våningen ovanpå byggnaden på 734 fot (224 m). Den är utrustad med kikartorn, grillstationer och privata matplatser.